На оперативном совещании главе городской администрации Феликсу Лапину был представлен доклад о ходе организации товариществ собственников жилья (ТСЖ) в Калининграде.

По информации комитета городского хозяйства, сейчас в городе товарищества собственников жильясозданы в 597 домах, что составляет 9,2 процента от общего количества многоквартирных домов. Рост активности населения в создании ТСЖ начался в 2008 году. Он вызван вступлением в действие Федерального закона №185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и возможностью привлечения финансовой поддержки Фонда. С принятием постановления главы администрации Калининграда Феликса Лапина «Об утверждении мероприятий по формированию благоприятных условий для образования и деятельности ТСЖ» активизировали работу ТОС и инициативные группы от многоквартирных домов.

Как правило, активисты обращаются не в администрацию района, а непосредственно в комитет городского хозяйства. Так, с помощью специалистов отдела использования жилищного фонда с ноября 2008 года по март 2009 год зарегистрированы ТСЖ «Западный» (14 домов),   ТСЖ   «Медведь» (1 дом) в Центральном районе, ТСЖ «Виктория» (31 дом), ТСЖ «Олимп» (31 дом), ТСЖ «Северное сияние» (127 домов) в Ленинградском, ТСЖ «Победа» (1 дом) в Октябрьском районе.

Критерий, установленный Законом для получения очередных средств из федерального Фонда, в 2009 году определен в 10 процентов от общего числа многоквартирных домов в городе. Не только в количественном отношении, но и в доле многоквартирных домов, где действуют ТСЖ, лидирует Ленинградский район – 22 процента, или 52 товарищества, объединивших 488 домов. Причем в районе есть опыт объединения и жителей малоэтажных микрорайонов, например на Северной горе. А наименьший показатель, ниже одного процента – в Московском районе.

Средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, полученные Калининградом после достижения определенных Законом количественных показателей, направлены в 2009 году на капитальный ремонт многоквартирных домов с участием ТСЖ. Первые дома из этого списка «оденутся» в леса уже во второй половине апреля. А вся запланированная работа позволит серьёзно оздоровить жилищный фонд Калининграда под строгим контролем самих собственников.

Феликс Лапин обратил внимание, что для решения большинства насущных проблем – ремонта и содержания жилья, собираемости и своевременной оплаты услуг – необходимо, чтобы у каждого дома был эффективный и заинтересованный собственник. Самый эффективный из возможных – это ТСЖ. Именно оно оперативно и решительно может повлиять на нарушителей порядка внутри товарищества, а также с успехом противодействовать тем нерадивым управляющим компаниям, которые, собирая немалые средства, не обеспечивают всего комплекса услуг по содержанию жилья. На создание объединений собственников постоянно нацеливаются главы районных администраций в тесном взаимодействии с ТОС – территориальным общественным самоуправлением.

Динамика роста числа домов, входящих в ТСЖ

Количество ТСЖ на 01.04. 2009 г. по районам города