Сайт использует временные файлы cookie, содержащие ip-адрес устройства, с которого Вы заходите на сайт, и параметры текущей сессии. Если Вы не согласны, то Вы должны соответствующим образом установить настройки используемого браузера.
Принять
В ходе выездного совещания главы администрации Калининграда Феликса Лапина на объектах жилого фонда были проверены ход и качество капитального ремонта, который ведется с участием собственников.
Первые объекты, которые инспектировал Феликс Лапин со специалистами, были многоэтажки в Балтийском районе. Высотка на ул. Портовой, 6 – сложный объект. Только третья по счёту подрядная организация, оценив фронт предстоящих работ, смогла удовлетворить требованиям товарищества собственников жилья. 5 мая состоялось общее собрание, которое утвердило подрядчика. Сейчас дом «одет» в леса, полным ходом идёт его утепление. Собственники заявили готовность в рамках муниципальной программы капитального ремонта софинансировать работы по ремонту кровли, фасада, подвала, замене внутридомовых сетей и лифтового хозяйства дома. Федеральный закон определяет долю собственников в размере не менее пяти процентов. В многоквартирном доме на ул. Портовой это составило чуть более двух миллионов. При этом общая сметная стоимость капремонта – свыше 40 миллионов рублей. Среди членов товарищества «Портовая, 6» немало активных и грамотных людей. Они наряду с периодическими проверками технадзора заинтересованно контролируют качество и сроки работ. По словам подрядчика, внутридомовые сети здесь будут приведены в порядок к середине июля, фасад отремонтируют к 30 августа, лифты поочерёдно заменят к концу октября. 1 ноября собственники смогут отпраздновать окончание капитального ремонта в обновлённом доме.
К предстоящему ремонту члены старейшего в Калининграде ТСЖ «Батальная, 92» готовились заблаговременно, постепенно накапливая необходимую сумму в полтора миллиона рублей. В «доме-свечке» предстоит утеплить и обновить фасад, заменить «внутрянку», лифты и отремонтировать подвал. Полная стоимость работ – более 30 миллионов. Феликс Лапин поручил специалистам вместе с собственниками найти решение, благодаря которому разномастные балконы не портили бы вид отремонтированного фасада.
Эта проблема успешно решается при капитальном ремонте дома № 268 «а» по ул. Емельянова. Здесь подрядчик пошёл навстречу жильцам, предложив приемлемые цены и рассрочку платежей за единообразное остекление балконов. По словам Валерия Мельникова, председателя правления ТСЖ «Борисово», самого крупного в городе, в принятии решений о необходимости ремонта, его объемов и сборе необходимой суммы сложностей не возникало. Жильцы дома, как и всего микрорайона, знают друг друга по совместной службе и легко находят общий язык. Долго выбирали подрядные организации, зато теперь в течение месяца – практически новый дом. Причем в ходе ремонта плоской кровли применена новая технология, которая избавила жильцов от залитий во время июньской непогоды. Цена капремонта – почти 12 миллионов рублей, доля жильцов пятиэтажки – 600 тысяч. Остальное покрывают средства федерального Фонда содействия реформирования ЖКХ, областного и городского бюджетов.
У дома №7 по ул. Третьяковской подрядчику пришлось выслушать несколько замечаний по качеству и организации работ. Феликс Лапин отметил, что не надо тратить время на устранение замеченных недостатков, а ремонтировать сразу качественно. Работа на подобных заказах – это возможность продемонстрировать свои возможности, с положительной или с отрицательной стороны. «За подрядчиками нужно смотреть, на объектах необходимо бывать чаще, - обратился глава городской администрации к представителю технадзора, - это то, над чем будем вместе работать». Но в целом члены товарищества собственников довольны большим ремонтом своего небольшого дома. Их доля в оплате работ по ремонту кровли, фасада и замене сетей – 63 тысячи, при общей стоимости в миллион двести тысяч. Соседи живо интересуются, как такой же сделать и у себя.
В ТСЖ «Лермонтовское» - три дома на Советском проспекте. Два из них – в строительных лесах. На третий уже подготовлена документация для участия в Программе. «Делитесь опытом», - призвал Феликс Лапин председателя правления. Выяснилось, что Сергей Соболевский уже принимал участие в методических занятиях с активом ТСЖ, организованных комитетом городского хозяйства. Ремонт дома постройки 1876 года идёт без проблем, зато крыша соседнего – из полос полиэтилена. Ремонтники используют погодные «окна», залитий не было, но общий ход работ тормозится. Причина в том, что один из четырёх жильцов при строительстве мансарды не стал выполнять условия, предписанные проектом. Феликс Лапин поручил понудить нерадивого «реконструктора» выполнить все регламентные требования, разъяснив ему, что в противном случае все издержки за срыв сроков будут взысканы с него в судебном порядке.
Капитальный ремонт дома №26-28 по ул. Красной находится под тройным контролем: со стороны самих собственников, специалистов технадзора и НПЦ по охране, учёту и реставрации памятников истории и культуры. Дом внесён в списки объектов исторического наследия, что накладывает на подрядчиков дополнительные требования к сохранению его облика, например, ремонт кровли ведется с использованием керамической черепицы. Дом уж заметно похорошел внешне, кроме того, к сентябрю здесь также заменят сети и отремонтируют подвал.
Подводя итог совещания, Феликс Лапин сказал, что очень рад за тех калининградцев, которые создали ТСЖ и вошли в Программу капитального ремонта, получив существенные субсидии государства. «Ремонт значительно улучшит жизнь в этих домах и даст большую экономию жильцам в плате за коммунальные услуги», - заключил он. В настоящее время в Калининграде ремонтируется с участием собственников 24 многоквартирных дома, ещё 130 включены в адресный перечень для капремонта в 2009 году.
Калининград
