По результатам работы балансовой комиссии рекомендовано ликвидировать убыточное МКП «Муниципальные общежития».

Как пояснил заместитель председателя комитета городского хозяйства Юрий Кондратьев, сложившиеся на сегодня неподъёмные долги предприятия – это и задолженность проживающих за жилищно-коммунальные услуги, но главное - расходы «Муниципальных общежитий» по содержанию и ремонту этих зданий сверх обязательного набора услуг, выполняемого за счёт платы населения. Ранее эти работы и услуги выполнялись в общежитиях, и расходы оплачивались за счёт субсидии муниципалитета. К сожалению, усилия руководства предприятия сократить сверхрасходы путём введения их прямой оплаты населением не были приняты собственниками, а попытка сокращения избыточного в новых условиях персонала «торпедирована» коллективом и профсоюзом.

Сейчас процент приватизированных жилых помещений в этих зданиях по разным адресам колеблется от 15 до 80 процентов. Правовой статус «общежитие» в ходе перехода собственности от муниципалитета к жильцам был утрачен. Бремя принятия решения о перечне оказываемых услуг и размере платы за жилые помещения одновременно с приобретаемыми правами перешло к собственникам помещений, теперь уже – не в общежитиях, а в многоквартирных домах. Законодательная основа для субсидирования предприятия со стороны муниципалитета оказалась утраченной.

Вместе с тем муниципалитет не снимает с себя обязательств по капитальному ремонту зданий бывших общежитий. Только в этом году при 100-процентном финансировании из средств бюджета будут отремонтированы более 20 таких зданий. Но решения о том, нужны ли вахтеры или другой персонал, какие услуги и с какой периодичностью должны оказываться – должны принять на общих собраниях сами собственники.

Те жильцы, которые не приватизировали комнаты, остаются нанимателями муниципального жилья. Эта категория осталась достаточно защищённой. Если между размером платы, определённым муниципалитетом для нанимателей и принятым по решению собрания собственников, возникнет разница, то эту разницу будет оплачивать муниципалитет.

Собственники помещений постепенно меняют отношение к ситуации. В части бывших общежитиях уже созданы ТСЖ, продолжается проведение собраний по выбору способу управления. Там, где собственники не придут к общему решению, дома, согласно законодательству, будут выставлены на конкурсы. По их результатам будут определены управляющие компании. С руководством этих новых УК, которые проявляют интерес к обслуживанию жилищного фонда бывших общежитий, проводятся переговоры о трудоустройстве бывших работников ликвидируемого МКП «Муниципальные общежития».