В воскресенье глава администрации Калининграда Феликс Лапин провёл выездное совещание по организации капитального ремонта имущества многоквартирных домов. В работе, кроме руководителей структурных подразделений, приняли участие депутаты окружного Совета.

Были проверены три десятка объектов во всех районах города. Как уточнил Феликс Лапин, в план объезда в основном включили дома, по каким-то причинам вызывавшие обеспокоенность. До конца отведённого для капремонта срока остаётся две недели, поэтому необходимо было лично убедиться, что подрядчики учли замечания, надлежащим образом организовали процесс, завезли материалы, выставили достаточное число рабочих для завершения запланированных работ. Городская администрация на подготовительном этапе может только рекомендовать подрядчика. Его выбор - право ТСЖ или управляющей компании. Там, где с помощью обещаний минимальных расценок и различных "бонусов" собственникам, заказ получала несостоятельная фирма, возникала опасность строительного брака, срыва графика, а в отдельных случаях - залития квартир и порчи имущества жильцов. В таких случаях приходится использовать все законные меры убеждения, чтобы сменить нерадивого подрядчика.

Глава администрации Калининграда заверил, что ремонт всех домов будет обязательно завершён при совместном контроле городских властей и собственников. В случае нарушения срока сдачи в отношении подрядчика вступят в силу штрафные санкции. Все контракты содержат пункт об удержании определённого процента за каждый день опоздания. Кроме того, такие фирмы получат соответствующую "рекламу".

После общения с жителями домов, с депутатами в округах, где продолжается капремонт многоквартирных домов, и со строителями глава городской администрации дал ряд поручений по взаимодействию городских служб. Значительное внимание Феликс Лапин уделил организации специализированными муниципальными предприятиями дренажа и водоотведения от ремонтируемых объектов. Без этого этапа усилия нескольких месяцев могут быть сведены на нет, особенно в таких микрорайонах, как Северная гора.

В целом оценка качества ремонта - положительная. Особо отметил глава администрации организацию работ 24-подъездного дома на Мукомольной, 1-57 и соседнего, на Аллее Смелых, 56-66. Тщательный подход к восстановлению исторического облика дома на Красной продемонстрировала женская бригада штукатуров. Приведение в порядок фасада соседнего, №12-14, по согласованию с собственниками, решено для обеспечения качества перенести на 2010 год. Интересное дизайнерское решение нашли при утеплении фасада здания на Ольштынской. Здесь кирпичную облицовку оконных проёмов повторили новыми материалами. Результаты могли быть более впечатляющими, если бы не жильцы двух подъездов, которые в своё время отказались от участия в программе капитального ремонта.

Число желающих попасть в программу растёт по мере завершения ремонта очередных объектов. Обновлённые здания заметно отличаются от соседних по внешнему виду. Условия жизни в них в результате ремонта кровли, утепления фасадов и модернизации внутридомовых сетей также стали более комфортными. Со своей стороны депутаты контролируют ход ремонтных работ на объектах, рассматривают обращения и жалобы жильцов, активно помогают собственникам в создании ТСЖ, а также способствуют включению домов в план ремонтных работ. Как прокомментировали изменения ситуации в своих округах депутаты Александр Мусевич и Юрий Василюк, после периода осторожного выжидания, число подающих заявки на участие в программе возросло в разы. Необходимо учесть опыт взаимоотношений собственников между собой, со строителями, повысить их ответственность при контроле и приёмке работ. "Нужно в следующие сезоны сделать всё, чтобы жильцы провожали строителей, как родных, тем более что участие в программе - реальный шанс решить накопившиеся в жилищном фонде проблемы", - заметил Александр Мусевич. Его коллега Юрий Василюк подчеркнул, что шанс этот заметно возрастает в случае организации собственников в товарищества, а также при превышении установленной законом пятипроцентной доли участия жильцов ремонте. "Процент домов, нуждающихся в капремонте, в Калининграде очень высок. Насколько быстро здания оденутся в ремонтные леса, во многом зависит от ответственности и активности собственников", - заключил депутат.

Всего по программе капремонта с участием собственников в 2009 году приводят в порядок 121 дом. Приём заявок на будущий год уже завершён. Однако, - напомнил Феликс Лапин, - сейчас идёт ремонт домов так называемого "третьего перечня". Он сформирован из ранее поданных заявок на ремонт домов, не вошедших во второй список, Это стало возможным в результате экономии средств. Главное, заключил глава администрации, что программа капремонта продолжается, и собственникам необходимо уже сейчас готовить документы на работы 2011 года. Программа преследует две цели: капитальный ремонт жилищного фонда и воспитание чувства хозяина у собственника. После окончания ремонтных работ именно владельцы квартир должны принять эстафету содержания общего имущества для его поддержания в надлежащем состоянии и обеспечения сохранности вложенных средств.