Недовольство цветами фасадов многих зданий в черте города выразил глава Калининграда Александр Ярошук на оперативном совещании в администрации 23 августа, заслушав доклад председателя КАиС Артура Крупина о формировании архитектурного облика жилых кварталов города.

По словам Артура Крупина, ежегодно в Калининграде вводится более 500 тыс. кв. м жилья. С учетом потребности в новых квадратных метрах при современных возможностях быстрого возведения типового жилья происходит невольное тиражирование и упрощение объемно-пространственных элементов, градостроительных и планировочных решений в огромных масштабах с формальным соблюдением санитарных и градостроительных нормативов. То же происходит и с формированием архитектурно эстетических основ среды.

Некоторые недавно построенные дома глава города Александр Ярошук назвал архитектурными уродцами, отметив, что появляются они, в том числе, из-за отсутствия у застройщиков обязанности согласовывать фасады будущих зданий с муниципалитетом и строго следовать первоначальным проектам.

«После того, как из градостроительного кодекса убрали обязательное согласование паспортов фасадов и цветовой колористики, мы оказались в сложной ситуации. Пытаемся заставить застройщиков и подрядчиков это делать, но законодательной базы у нас для этого нас нет. Поэтому нередко мы видим жалкие фасады новостроек, на которые уже через год после ввода в строй без слёз не глянешь. При этом, возможность строить красивые дома, чтобы кварталы выглядели достойно, у застройщиков есть. Администрация предлагает для этого пользоваться разработанной и утвержденной для нашего города в 2012 году концепцией регулирования цветового климата», – сказал глава города.

Концепцию градостроительной схемы регулирования цветового климата Калининграда разработала  проектная организация ООО «Град и СО». Разработчики создали таблицу характеристик районов, которая включает в себя Московский, Ленинградский и Центральный. При этом Калининград разделили на стилистические ареалы. Всего согласовали 624 оттенка, которые можно использовать в разных местах. При этом, как отметил в докладе Артур Крупин, колористическое решение крупномасштабных фасадов является главным элементом восприятия наравне с архитектурной формой и позволяет структурировать пространство.

По мнению председателя КАиС, нормативная база для формирования архитектурного облика калининградских зданий создана. Помимо вышеназванной схемы регулирования цветового климата, местными нормативами установлена обязательная подготовка  Паспорта фасадов как для вновь возводимых объектов, так и для проведения капитального ремонта зданий и сооружений, как основной документ для содержания фасадов в целях сохранения архитектурного облика.

«Постановлением Правительства РФ «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» для всех новых объектов установлены требования к выполнению цветовых решений фасадов объектов капитального строительства, правда, с оговоркой «при необходимости». Эта оговорка не является препятствием для разработки колористических решений зданий и сооружений, так как, по нашему мнению, касается только объектов капитального строительства инженерной и транспортной инфраструктур. Для устранения двойного толкования этой нормы, мы предлагаем выйти с законодательной инициативой о внесении изменений в вышеназванное Постановление Правительства РФ. Исключение этой оговорки «при необходимости» из раздела «Архитектурные решения» позволит сделать принятие колористических решений объектов капитального строительства обязательным при разработке проектной документации и рассмотрении органами экспертизы», – объяснил Артур Крупин.

Он также отметил, что калининградские застройщики стали более ответственно подходить к вопросу согласования паспортов фасадов. Около половины из них обращаются в администрацию для получения этого документа. В основном это касается крупных компаний, занимающихся комплексной застройкой.

Председатель КАиС заявил о необходимости усилить требования к строящимся зданиям на ответственных территориях: «Это и вылетные магистрали, и центральные районы города, и зоны исторической застройки, и прибрежные территории реки Преголя. Такие объекты обязательно должны проектировать профессионалы по результатам конкурсных процедур с общественным обсуждением, рассмотрением на градостроительном совете при главном архитекторе города. Поэтому в техническое задание на разработку новых Правил землепользования и застройки городского округа включены требования к формированию архитектурного облика определенных городских территорий. Паспорт фасадов должен быть разработан в едином комплекте проектной документации и передан застройщиком новым собственникам объектов недвижимости в целях сохранения архитектурного облика здания».