Глава городской администрации Феликс Лапин подписал постановление, утверждающее порядок исполнения структурными подразделениями функций наймодателя муниципальных жилых помещений.

Порядок разработан в соответствии с Жилищным, Гражданским кодексами Российской Федерации, федеральными законами и постановлениями Правительства РФ. К жилым помещениям отнесены жилые дома и их доли, квартиры или их части, а также комнаты.

Функции наймодателя распределены между комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов (КМИиЗР), администрациями районов и комитетом городского хозяйства. Структурные подразделения исполняют возложенные функции во взаимодействии.

КМИиЗР осуществляет полномочия собственника муниципального жилищного фонда и ведёт реестр его объектов. Комитет принимает в собственность жилые помещения, представляет в администрацию района информацию о принятии или об исключении жилого помещения из состава казны. КМИиЗР также согласует вселение временных жильцов, расторгает ранее заключённые договоры, совместно с районными администрациями предоставляет нанимателям жилые помещения в маневренном фонде на время капремонта или реконструкции. Он также выступает в качестве администратора поступлений в бюджет Калининграда неналоговых доходов от платы за наём, заключает в установленном порядке договоры приватизации, готовит решения о сносе домов, признанных аварийным, если все помещения в них принадлежат муниципалитету.

 Администрации районов до передачи жилых помещений в наём обеспечивают их содержание, организуют капитальный ремонт, а также участвуют в содержании и ремонте общего имущества в многоквартирных домах, где находятся муниципальные жилые помещения. Районные администрации в качестве полномочного представителя собственника – муниципалитета - участвуют в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, заключают договоры управления, принимают участие в своевременной подготовке домов к зиме.

В обязанностях администраций районов – обеспечение предусмотренных договором услуг, контроль их качества, информирование нанимателей об изменении размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения, за наём, а также тарифов на коммунальные услуги, нормативов их потребления, порядка расчётов. Администрации также предъявляют требования о своевременном внесении платежей и о допуске в жилые помещения уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния, для выполнения ремонтных работ и устранения аварий. Именно в администрацию своего района наниматели должны в первую очередь обращаться с претензиями по поводу предоставления и качества услуг. В случае, если проблема не решена, следует обратиться в следующую инстанцию, комитет городского хозяйства администрации Калининграда.

На этот комитет возложено обеспечение единой жилищной политики в отношении муниципального жилищного фонда. Комитет обеспечивает методическое сопровождение исполнения функций наймодателя, рассматривает обращения нанимателей по обжалованию действий или бездействия районных администраций в исполнении ими своих функций, осуществляет общую координацию структурных подразделений.

Полный текст постановления №2374 от 31.12.2009 размещён на официальном сайте администрации Калининграда www.klgd.ru.