Такое сравнение привел в своем докладе на оперативном совещании в администрации города сегодня, 11 октября, председатель комитета архитектуры и строительства Артур Крупин, говоря о результатах ввода в строй жилых домов за 9 месяцев текущего года.

Артур Крупин сообщил, что всего с начала года в Калининграде введено в эксплуатацию 205 жилых домов на 6162 квартиры. Общая площадь этого жилья составила 372 237 кв.м.

«Если сложить все этажи построенных в Калининграде домов, получится 509 этажей, это полторы тысячи метров, или 5 Эйфелевых башен в высоту», – привел сравнение председатель КАиС.

После совещания Артур Крупин пояснил журналистам, что это сравнение не дает никакой аналитики, но передает эмоциональное ощущение того, сколько жилья строится в нашем городе. Если же говорить о точных показателях, то многоквартирных жилых домов введено в эксплуатацию 76: это 5964 квартиры общей площадью 335 тыс 262 кв. м. Кроме того, 376 кв. м прибавляют к этим цифрам 3 квартиры в мансардах и 36599 кв. м в 195 квартирах, расположенных в индивидуальных жилых домах.

Годовой план уже выполнен на 76,4%, при этом, если соотносить цифры с показателями за аналогичный период 2015 года, то они выше на 14%  (с января по сентябрь 2015 года было введено в строй 326 526 тыс. кв. м).

Глава Калининграда Александр Ярошук прокомментировал эти цифры, заявив об уверенности, что план по вводу жилья, утвержденный на 2016 год будет выполнен. По плану калининградские застройщики и инвесторы должны сдать 487 тыс. кв. м жилья. В прошлом году эта плановая цифра составляла  455 тыс. кв. м.

Увеличение темпов ввода жилья по городу, несмотря на экономические сложности в  стране, специалисты объясняют несколькими причинами. В том числе все еще можно говорить о некоторой инерционности, то есть пока сохраняются высокие темпы, набранные в прошлые годы.

По словам Артур Крупина, цифры по вводу жилья за 2015-16 годы держатся за счет разрешений, выданных в предыдущие годы: «Крупные застройщики намерены ввести в 2016 году объекты, начатые в 2012-2015 году. Это стремление отчасти объясняется быстро меняющимся законодательством. Оно усложняется, и для того, чтобы минимизировать риски при завершении строительства и оформлении ввода в эксплуатацию, застройщики стремятся сделать все по возможности в короткие сроки».

Серьезную роль играет и то, что по поручению главы Калининграда Александра Ярошука специалисты КАиС делают все возможное, чтобы улучшать инвестиционную привлекательность города для строительного бизнеса. В том числе грамотно и заранее разрабатывая необходимую градостроительную документацию. Также в сотрудничестве с Калининградским Союзом строителей КАиС ведет разъяснительную работу с застройщиками об изменениях законодательства, что помогает им быстро реагировать и подготовиться к вероятным сложностям до того, как они наступают.

«Мы постоянно анализируем количество выдаваемых разрешений на строительство многоквартирных домов, и в этом году их число вдвое меньше, чем за 9 месяцев прошлого года. В 2015 году за 9 месяцев их было выдано 46, сейчас – чуть меньше 20. Исходя из этого, можно сделать вывод, что задел на 2017 год меньше, чем в прошлые годы, соответственно и показатели по вводу уменьшатся», – предположил председатель КАиС,

При этом Артур Крупин отметил, что выдача заявлений на строительство носит заявительный характер, и правообладатели земельных участков, по которым идет проектирование или предпроектная работа, могут обратиться за разрешением в ноябре-декабре, и тогда статистика изменится.

Елена Бойко, пресс-служба администрации

         Для справки:

        Генеральным планом Калининграда, рассчитанным на 20 лет вперед, зарезервированы территории, предусматривающие возможности жилищного строительства объемом около  10 млн кв. метров. За два десятилетия общий объем жилого фонда должен достичь 19,8 млн кв. метров против сегодняшних 11,7 миллиона. На 1 жителя города по прогнозу разработчиков генплана будет приходиться 39,6 кв. метров, а не 26,1 как сегодня. Более 90% жилья будет приходиться на многоквартирные дома.

Основными направлениями жилищного строительства на ближайшую перспективу в соответствие с генпланом Калининграда до 2035 года должны стать три вектора: Северный, формирующийся вдоль улицы Горького и микрорайона Сельма;  Восточный, тяготеющий к району Восток-2; Южный, формирующийся вдоль улицы Ген. Толстикова и районов жилой застройки.

Соответственно сосредоточение жилищного строительства предусматривается на следующих площадках: Северный планировочный район (около СК «Янтарный», форта № 4, на месте военного городка по ул. Горького); Восточный планировочный район (ул. Аксакова, ул.Баженова, ул.Молодой Гвардии); Южный планировочный района (ул. О. Кошевого, ул.Интернациональная, ул.Толстикова).

Помимо этого планируется реализация уже утвержденных проектов планировки, предполагающих жилищное и культурно-бытовое строительство.