Изменились правила присвоения адресов для индивидуального жилищного строительства и садовых домиков. Эти изменения необходимо учитывать при выполнении кадастровых работ в отношении планируемого к строительству объекта недвижимости и составлении технического плана.

18 сентября 2020 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 04.09.2020 № 1355 «О внесении изменений в Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов».

В соответствии с этим постановлением заявитель, который собирается строить в Калининграде индивидуальный дом или садовый домик, в своем уведомлении о планируемом строительстве указывает параметры будущего объекта на своем земельном участке. На основании этого уведомления администрация города выдает заявителю ответное уведомление о соответствии параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости его размещения на указанном участке.

Отныне в соответствии с вступившими 18 сентября в силу изменениями, одновременно с выдачей заявителю вышеназванного уведомления ему будет направлено распоряжение комитета территориального развития и строительства (КТРиС) о присвоении адреса объекту адресации.

Калининградцам, планирующим строительство частных домов или дачных домиков, необходимо учитывать указанные распоряжения и адресные сведения при подготовке технического плана. Этот план в соответствии с федеральным законодательством изготавливает кадастровый инженер при выполнении кадастровых работ в отношении соответствующего объекта недвижимости, являющегося объектом адресации. Эти работы выполняются платно. И если в техпаспорте не будет указан адрес, как того требует нововведение, то людям придется исправлять ошибку, соответственно снова придется оплачивать работу специалиста. Поэтому важно внести все необходимые данные в документы до подачи уведомления о планирующемся строительстве.

Присвоенный адрес объекта адресации (являющегося образуемым объектом недвижимости) используется со дня осуществления его государственного кадастрового учета. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет образуемого объекта недвижимости по истечении 1 года с момента присвоения адреса такому объекту, то распоряжение о присвоении адреса утрачивает силу.

Для справки:

Официальное сообщение для застройщиков об изменении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов размещено здесь:

https://www.klgd.ru/activity/construction/adresnyy-reestr/

https://www.klgd.ru/activity/construction/informatsiya-dlya-zastroyshchikov/