16 октября в Калининграде состоялся круглый стол, на котором обсудили механизм выдачи органами опеки и попечительства разрешений на совершение сделок купли-продажи недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним.

Организатором мероприятия выступила гильдия риэлторов Калининграда, при участии начальника отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними администрации Калининграда Светланы Хмеленко, представителей управления Росреестра по Калининградской области, нотариальной палаты Калининградской области, ПАО «Сбербанк», Банка ВТБ (ПАО), АО «Банк ДОМ.РФ», ПАО «Банк «Санкт-Петербург», и ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК».

Открывая заседание, было отмечено, что подобного рода встречи дают возможность разобрать определённые проблемы при совершении сделок с недвижимостью, которое принадлежит несовершеннолетним, а также приобрести опыт, который в дальнейшем позволит работать с клиентами, не допуская ошибок в оформлении и сборе необходимого пакета документов.

Как отметил в своём докладе Виктор Хвостов заместитель начальника отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними администрации Калининграда, орган опеки и попечительства играет важную роль в механизме реализации и защиты имущественных прав и интересов несовершеннолетних. Родители или законные представители при совершении сделок имущественного характера обязаны получить разрешение отдела опеки и попечительства. В разрешении прописаны условия, обязательные к исполнению законными представителями ребенка, чтобы обеспечить соблюдение его прав и интересов. Только оценив все риски и заключив, что права ребёнка не нарушены, отдел опеки выдаёт разрешение. За три квартала текущего года, за данным документом в отдел опеки обратилось 540 семей.

Однако, родителям предстоит не только получить разрешение, но и исполнить его. Для этого в отдел опеки нужно предоставить подтверждающие документы. В противном случае специалисты имеют право обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной в рамках неисполнения условий предварительного разрешения.

В ходе продолжившейся дискуссии участники обсудили ряд предложений отдела опеки и попечительства администрации, а также отметили, что тема актуальная и подобный диалог помогает расставить правильные акценты, корректировать действия всех участников данного процесса.

«При слаженном межведомственном взаимодействии получится достичь общей цели – защитить права ребёнка, ведь любой ребёнок с момента рождения наделён правами, которые должны соблюдать взрослые, одно из главных - это право на жилище», - подчеркнула Светлана Хмеленко.