На оперативном совещании под руководством и.о. главы администрации Калининграда Светланы Мухомор заслушана и обсуждена очередная информация о ходе капитального ремонта многоквартирных домов.

С участием собственников в этом году будут отремонтированы 64 дома: 27 – в Центральном районе, 25 – в Московском, 12 – в Ленинградском. Главы районных администраций доложили о проценте выполнения плановых работ на каждом объекте. На большинстве домов работы идут полным ходом. На нескольких зданиях строители монтируют леса. Светлана Мухомор напомнила о крайне сжатых сроках капитальных ремонтов и предложила в случаях срыва графика производства работ применять к подрядчикам штрафные санкции. При этом раскрывать для ремонта кровлю необходимо только при наличии строительных материалов непосредственно на площадке, а участки, где сняты черепица или шифер, обязательно должны быть укрыты плёнкой. Обязательное условия производства работ – правильная организация процесса на площадке: наличие паспортов объекта, договоров страхования, журналов проверок, договоров на вывоз строительного мусора, козырьков, защитных сеток.

Несмотря на имеющийся в Калининграде опыт массового капитального ремонта, в каждом случае возникают определённые сложности, которые требуют организационного реагирования. Так, при отбивке старой штукатурки обнаруживаются трещины стен, устранение которых предполагает изменения в первоначальный проект. На части объектов необходимо подготовить информацию по дополнительным работам, не предусмотренных финансированием – подключение к дренажной системе, ремонт чердачных перекрытий, восстановление декоративной лепнины. Особенностью работ этого года стало согласование надзорных органов утепления фасадов жилых домов, являющихся архитектурными памятниками. В то же время внимание к этим домам повышенное, так как, улучшая их потребительские качества, необходимо бережно сохранить исторический облик.

Строгий контроль с актированием и фотофиксацией ведётся за производством работ на всех объектах капремонта-2010. Он касается качества материалов, организации работ, особенно так называемых «скрытых» - подготовки поверхностей стен, ремонта кладки, очистки, грунтовки, проведения антисептических обработок конструкций. В случае выявления фактов невыполнения подрядчиками каждого пункта взятых на себя обязательств к ним, согласно договору, будут применяться санкции, невыполненные работы – исключаться из актов на оплату. В случае повторения фактов приписок и брака недобросовестные исполнители будут отстранены от работ.