«Почему счета за освещение подъезда и подвала такие большие?», «Как платить только за те услуги, которые реально получил?», «Как сделать отношения с управляющей компанией прозрачными?» - эти и множество других проблем обсуждались на заседании «круглого стола», созванного по инициативе секретаря  городской партийной организации «Единой России» А.Г. Ярошука.

В заседании под руководством главы Калининграда Александра Ярошука приняли участие руководитель исполкома Калининградского регионального отделения партии «Единая Россия» Эльмира Хаймурзина, депутаты окружного Совета, руководители комитета городского хозяйства администрации Калининграда, управляющих компаний, ОАО «Янтарьэнерго», представители профсоюзов и Общественной палаты.

Как отметил Александр Ярошук, городскому руководству и в приёмную «Единой России» поступает множество жалоб калининградцев на работу управляющих компаний (УК).  Горожан также волнуют счета, которые выставляются за освещение мест общего пользования (МОП). Порой эти суммы превышают стоимость электроэнергии, потреблённой всеми приборами и лампами в квартире. Эти проблемы и были вынесены для совместного поиска решений в ходе «круглого стола».

Приведение оплаты за освещение МОП в разумные пределы, по мнению главы Калининграда, состоится при условии полной установки общедомовых приборов учёта во всём жилом фонде, а также широкого внедрения энергосберегающих технологий. Из общего объёма поставленной в дом электроэнергии вычитается энергия, потреблённая по квартирам, и получается реальный расход электроэнергии на освещение МОП. Пока же, по данным «Янтарьэнерго», из 5600 строений города общедомовые счётчики стоят только в 724. В отсутствии приборов учёта энергетики и УК выставляют счета по максимуму, исходя из номинальной мощности всех ламп, насосов, лифтов и другого оборудования. Кроме того, оплата включает в себя и технические потери, и долги нерадивых жильцов, «разбросанные» на аккуратных плательщиков. Многие калининградцы не могут добиться разъяснений от своих УК, не понимают, за что нужно платить – и не платят совсем. Долги населения перед «Янтарьэнерго» составляют почти 200 миллионов рублей.

Как объявил Александр Ярошук, в ближайшие месяцы необходимо будет с участием калининградских телевидения, радио и газет провести широкое, наглядное, на конкретных примерах, разъяснение преимуществ и выгод учёта и экономии электроэнергии. Горожанам покажут поэтапное уменьшение платежей в результате установки общедомового счётчика, а также после внедрения датчиков присутствия и энергосберегающих ламп. Как показывает практика, общедомовые приборы учёта окупаются за три-шесть месяцев, а датчики, установленные в подъездах и подвалах, экономят от 30 до 60 процентов электроэнергии.

Калининградское отделение партии «Единая Россия» берёт этот вопрос под свой контроль, так же, как и отстаивание интересов горожан в их взаимоотношениях с управляющими компаниями. Калининградцы больше не останутся один на один с многочисленными «управдомами». До 80 процентов обращений в партийную организацию касаются жилищно-коммунальной сферы. В ближайшее время будет разработан типовой договор, который включит в себя стандарт оказываемых услуг, разъяснения ценообразования, будет компактным и понятным. Всё, что сейчас скрывают нерадивые УК, станет прозрачным, как того требует постановление Правительства РФ о Стандарте раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Часть управляющих компаний не имеют квалифицированных специалистов для отладки и ремонта внутридомовых сетей. В результате десятки домов в Калининграде не были готовы принять тепло с наступлением отопительного сезона. Теперь все УК обяжут заключить договоры на обслуживание сетей со специализированными организациями.

Городские партийные активисты дойдут до каждой квартиры, чтобы получить реальную картину деятельности УК, оценку их работы самими жильцами. Это позволит составить рейтинг компаний, в него войдут основные показатели их работы, перечни услуг и их стоимость. Рейтинг поможет калининградцам сориентироваться на рынке жилищных услуг, выбрать себе компанию наиболее ответственную и выгодную. Используя долю муниципалитета в многоквартирных домах, предстоит также инициировать собрания собственников для расторжения отношений с дискредитировавшими себя УК. Необходимо проводить широкую просветительскую деятельность в области жилищного законодательства, разъяснять калининградцам их права, а также в тесном взаимодействии населения, городских властей и партийных организаций «Единой России» использовать все рычаги воздействия на уклоняющиеся от исполнения обязанностей управляющие компании.