На оперативном совещании под руководством и.о. главы администрации Светланы Мухомор рассмотрены недостатки теплоснабжения многоквартирных домов в Калининграде в ходе отопительного сезона 2010-2011 годов.

В результате качественного выполнения профилактических ремонтных и подготовительных работ на объектах МУП «Калининградтеплосеть», системы теплоснабжения функционируют без сбоев. Несмотря на это, в текущем отопительном периоде имели место ситуации, требующие активизации работы управляющих компаний, МУП «Калининградтеплосеть», городской администрации для удовлетворительного теплоснабжения многоквартирных домов.

По словам и.о. первого заместителя главы администрации, председателя комитета городского хозяйства Александра Хазака, причин несколько:

·       резкое снижение температуры наружного воздуха в период с декабря 2010 года по февраль 2011 года до -20 градусов. Все системы, снабжающие потребителей (многоквартирные дома) теплом, работали в основном без сбоев. Необходимые работы по устранению утечек выполнялись в сроки, не превышающие нормативные.

·       проводившееся в ноябре 2010 года переключение микрорайонов южной части города на теплоснабжение от калининградской ТЭЦ-2. В результате падения давления в обратном трубопроводе тепловых сетей второго контура ТНС-1 произошло массовое завоздушивание систем отопления многоквартирных домов с верхней разводкой. Работы по развоздушиванию проводились силами управляющих компаний. Поскольку не все из них справились с обязанностями, были заключены договора с МУП «Калининградтеплосеть» на обслуживание внутридомовых сетей. В настоящее время ситуация стабилизировалась, многочисленных жалоб на неудовлетворительное теплоснабжение нет.

·       внезапные отключения электроэнергии. 15 февраля в связи с кратковременным отключением подачи электроэнергии произошел гидравлический удар, повлекший несколько порывов трубопроводов, в том числе и повреждение магистрального трубопровода на выходе с РТС «Северная». Для устранения аварийной ситуации потребовалось отключить от теплоснабжения 117 многоквартирных жилых домов, три школы, три детсада, детскую больницу. Всего за зиму вследствие гидравлических ударов произошло 36 порывов.

·       подтопление талыми водами участков территории Калининграда, повлекшее отключение теплоисточников. В начале февраля произошло подтопление РТС «Заводской», котельных по ул. Харьковской, 83, Тихорецкому тупику, 7-11, Летней, 50. После проведения работ по осушению котельные были запущены.

В 2010 году осуществлен перевод теплоснабжения многоквартирных домов № 70-72, 74а-б, 78а-б, 80-86 по ул. Нансена от Калининградского морского рыбного порта на РТС «Балтийская» через ЦТП «Чаадаева». С началом отопительного сезона здесь несколько раз возникали случаи ненормативного теплоснабжения жилых зданий и объектов соцсферы.

В Ленинградском районе 598 многоквартирных домов обеспечиваются теплоснабжением от ТЭЦ-1, РТС «Северная», РТС «Горьковская», РТС «Восточная», квартальных котельных МУП «Калининградтеплосеть» и 3 ведомственных котельных. Как отметил и.о. главы районной администрации Альберт Тагинцев, с начала отопительного периода поступило 468 обращений граждан на неудовлетворительное теплоснабжение квартир. Обслуживающими организациями на внутридомовых системах отопления было ликвидировано 18 аварийных ситуаций (устранение утечек на трубопроводах и приборах отопления). С начала отопительного сезона, по данным МУП «Калининградтеплосеть», на территории района произошло 57 аварий на магистральных тепловых сетях.

На территории Московского района находится 1888 многоквартирных дома, в том числе с центральным отоплением - 785 дома, которые обеспечиваются теплоснабжением от ТЭЦ-2, РТС «Дюнная», РТС «Заводская», РТС «Балтийская», РТС «Южная» и 25 котельных МУП «Калининградтеплосеть», а также от 3 ведомственных котельных.

Из-за нестабильной работы районных котельных по ул. Киевской, П. Морозова, Летней, Суворова, Транспортной в администрацию периодически поступают обращения жителей на неудовлетворительное отопление.

«Основными причинами являются некачественное топливо, пониженные параметры теплоносителя, неудовлетворительная работа кочегаров, особенно в ночное время и в выходные дни», - подчеркнул глава администрации Московского района Олег Аминов. – «Проблемными являются котельные воинских частей на ул. Коммунистической и Суворова. В ноябре 2010 года ОАО «Молоко» был демонтирован второй ввод системы отопления в дом № 31-41 по ул. Печатной по причине его 100% износа, что привело к нарушению цикла теплообмена».

Работы по регулировке внутридомовой системы отопления, выполняемые ООО «Мастер 19», положительного результата не дают. Администрацией района было направлено письмо руководству ОАО «Молоко» с просьбой принять необходимые меры по нормализации теплоснабжения данного дома.

Теплоснабжение жилого фонда Центрального района осуществляется от РТС «Северная», ТЭЦ-1, котельной Чкаловска, ОАО «Калининградский рыбоконсервный комбинат», ул. Красной, 119, ООО «Балтптицепром», ОАО «Запводпроект», ОАО «Комфорт-сервис», воинской части и 6 котельных МУП «Калининградтеплосеть». По докладу и.о. главы администрации Центрального района Александра Лебедева, факты неудовлетворительного отопления  были зафиксированы на пр. Победы, 140, 142, 144«а-г», ул. Пугачева, 22-30, ул. Урицкого, 20, ул. Алданской, 9, 11, ул. Балтийское шоссе, 104. В указанных домах управляющими компаниями совместно с МУП «Калининградтеплосеть» проведены работы по регулировке и наладке внутридомовой системы отопления.

По информации директора МУП «Калининградтеплосеть» Виктора Фесика, в диспетчерскую предприятия поступило 455 письменных заявлений от жителей города на некачественное теплоснабжение. 95% обращений связаны с удручающим состоянием внутридомовых систем отопления жилых домов. Жилищно-эксплуатационными организациями в летний межотопительный период не выполнен комплекс необходимых работ по подготовке отопительных систем к работе в зимних условиях. По результатам обследования внутренних инженерных коммуникаций в управляющие компании направлены 790 уведомлений о необходимости проведения текущего и капитального ремонта.

С начала отопительного сезона по причине внезапного отключения электроэнергии произошло более 40 остановок районных тепловых станций, не считая ежедневных отключений малых угольных котельных и центральных тепловых пунктов.

Низкие температуры наружного воздуха, установившиеся в текущем отопительном сезоне, требуют повышенного расхода на тепловых источниках топлива. Как отметил Виктор Фесик, эта цифра превысила запланированную на 30 процентов.

И.о. главы городской администрации Светлана Мухомор поручила руководителям профильных комитетов и подведомственных организаций проанализировать обращения калининградцев, уделить особое внимание составлению управляющими компаниями графиков выполнения работ – чтобы у глав районных администраций была возможность в ходе подготовки к новому отопительному сезону проверить ход ремонта внутренних инженерных коммуникаций.