Состоялось второе заседание совместной рабочей группы Общественной палаты Калининградской области и администрации Калининграда «Проблемы сохранения и защиты зеленых зон в городе Калининграде»  под руководством главы города Александра Ярошука.

  Было рассмотрено несколько спорных участков, предложенных для обсуждения общественниками: строительство торгового центра «Виктория» по  ул. Красной, 142, многоквартирного жилого дома во дворе домов квартала     ул. Степана Разина – ул. Каменной – проспект Мира – ул. Каштановая аллея в Центральном районе, застройка территории школы №16 в г. Калининграде, кафе «Макдоналдс» на площади Василевского и другие.

В этот раз обсуждение было очень конкретным, а позиция муниципалитета и членов Общественной палаты по многим вопросам единая. В частности, ни у кого не вызывает сомнения, что «Макдоналдс»  в центре исторической застройки рядом культурными и архитектурными объектами, такими как Музей «Янтаря» и «Бастиона «Обертайх» и фортификационными сооружениями по Литовскому валу не должен появиться. Земельный участок под строительство в настоящее время не предоставлен. Городские власти обязали представителей «Макдональдса» провести публичные слушания с приглашением неравнодушных калининградцев и Общественной палаты, чтобы как и в ситуации с застройкой «променада» на ул.Соммера иметь юридическое право отказать в выдаче разрешения на строительство. Как пояснил глава Александр Ярошук: «Это одно из самых любимых мест горожан, его надо восстанавливать, как делают наши соседи в Гданьске и Мальборге и др. европейских городах. Все это привлечет к нам туристов, инвестиции, станет визитной карточкой янтарного края. Мы сейчас ищем профессионалов, которые бы нам помогли воплотить эту идею». Члены общественной палаты назвали такое решение хорошим и умным, а директор Кафедрального собора Игорь Одинцов пообещал поделиться фото и видеоархивом старого города.

Вопрос застройки территории школы №16 по Ленинскому проспекту- пер.Серпуховскому  члены рабочей группы обсуждали долго.  С одной стороны у муниципалитета есть обязательства перед инвестором, который уже вложил        в укрепление и развитие базы ресурсного обеспечения МОУ средней общеобразовательной школы № 16 по ул. Багратиона, 107а около  трех миллионов рублей.  Но с другой стороны допустить строительство административно-гостиничного здания со встроенными магазинами сейчас – это значит нарушить архитектурное и «житейское»   равновесие в этом  районе Калининграда. Поэтому Александр Ярошук предложил  членам совместной рабочей группы в середине июля вместе выехать на место, чтобы принять взвешенное решение, которое соответствовало бы законодательству и устраивало все стороны.

Строительство торгового центра «Виктория» компанией ООО «Виктория-Девелопмент» по ул. Красной, 142, (за зданием  тюрьмы на месте производственной базы ДСУ)  не вызвало особых разногласий. В этом районе Калининграда практически нет торговых центров, только Захаровский рынок. Территория под будущий  супермаркет уже выкуплена у собственников, однако разрешение на строительство будет выдано только в соответствии с требованиями ст.51 Градостроительного кодекса РФ на основании положительного экспертного заключения по проекту строительства торгового комплекса ГАУ Калининградской области «Центр проектных экспертиз». Остается добавить, что указанный земельный участок расположен в зоне общественно-делового назначений, в которой предусмотрено размещение торговых комплексов.

              А вот строительство многоквартирного жилого дома на месте бывшей котельной во дворе жилого квартала  по ул. Степана Разина – ул. Каменной – проспект Мира – ул. Каштановая аллея в Центральном районе г. Калининграда члены рабочей группы обсуждали долго. ООО «Балтик Штерн» с 2005 года являлся арендатором муниципального имущества: отдельно стоящего нежилого здания бывшей котельной, общей площадью 187,3 кв.м., которое расположено на земельном участке площадью 879 кв.м., по адресу: ул. Степана Разина, 39а. Позже они выкупили котельную, и компания обратилась в муниципалитет за изменением разрешенного использования на строительство многоквартирного дома. Городские власти отказали, и застройщик обжаловал это решение в суде. В удовлетворении заявленного иска отказано, действия администрации Калининграда признаны правомерными. Застройщику было предложено построить на данном земельном участке спортивный объект.

ООО «Балтик Штерн» разрешение на строительство многоквартирного  дома в границах   ул. Каменная - пр. Мира - Каштановая аллея - Степана Разина  комитетом архитектуры и строительства не выдавалось. Члены комиссии поддержали действия муниципалитета и в этом вопросе –  многоквартирный жилой дом в этом месте фактически станет «точечной застройкой», что недопустимо. По поручению главы дальнейшие действия застройщика будут на особом контроле.

По вопросу отсутствия подъезда к гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Круг» глава города Александр Ярошук дал поручение проконтролировать, чтобы после окончания строительных работ, которые ведет  ООО «КД билдинг-групп» на ул.Арсенальной,  разбитая дорога, по которой сейчас курсирует тяжелая техника, была  полностью восстановлена.

На ул.Добролюбова- Саратовской  ООО «Тута Инвест» собирается возводить двухсекционное, г- образное, 7-9 этажное с техническим подпольем здание, с пристроенным зданием частного детского сада. Однако жители из близлежащих домов возражают против высоты объекта. Как рассказал председатель комитета строительства Сергей Мельников, работа с застройщиком по понуждению понизить этажность ведется. Александр Ярошук сказал, что готов подключиться к этому сложному диалогу и предложил наметить совещание на 8 июля. «Будем убеждать», - подвел итог дискуссии по этому вопросу глава Калининграда.

Это заседание отличалось тем, что не только Общественная палата предложила для обсуждения острые темы, но и муниципалитет просит содействия в решение сложнейших проблем. Так ООО «БалтГарантСтрой» собирается строить многоквартирный дом по ул.Богатырская-ул.Глинки-ул.Краснохолмская. Здесь по Правилам землепользования и застройки территория предназначена для строительства домов до 4-х этажей. Однако, если дом сделать выше, то можно « закрыть вопросы с жильем у некоторых обманутых дольщиков. Александр Ярошук предложил членам Общественной палаты принять «политическое решение»: с одной стороны эти люди сознательно пошли на риск и вложили собственные средства в долевое строительство своего дома, с другой стороны муниципалитет не может не помогать гражданам, попавшим в такое положение. Было принято решение собраться специально по этой проблеме в середине июля и выработать общую позицию согласно существующему законодательству. «Нам нужна помощь  Общественной палаты, будем вместе разрабатывать нормативные акты, выходить с предложением на Правительство Калининградской области», подытожил Александр Ярошук.

В свою очередь председатель комиссии по правозащитной деятельности Общественной палаты Калининградской области Сергей Бородихин отметил,  что идет достаточно трудный диалог, поскольку тема сложнейшая с юридической точки зрения. Однако рабочая группа движется в правовом поле. «То, что власть слышит нас, находится на расстоянии вытянутой реки, мы не занимаемся перепиской, а решения принимаются оперативно, иногда прямо на месте – это очень большой шаг вперед. Если такая работа продолжится, то практически тупиковая тема с точечной застройкой в Калининграде она может очень серьезно подвинуться в сторону интересов города и его жителей», сказал Сергей Бородихин.