Градосовет лечит «этажную болезнь»

Ни один из проектов, представленных на рассмотрение очередного градостроительного совета, не получил полного одобрения архитектурного сообщества Калининграда.

По сообщению пресс-службы администрации города, на суд коллег проектировщики вынесли два проекта многоквартирных домов и два – застройки кварталов. Один из них, проект нового микрорайона в поселке Космодемьянского, был вообще снят с обсуждения. Выяснилось, что эти предложения значительно отличаются от первоначальных, прошедших экспертизу и публичные слушания. Главный архитектор города Александр Башин отметил в связи с этим тревожную тенденцию – застройщики стремятся увеличить число этажей и количество квадратных метров. Что создает незапланированные нагрузки на соседние территории и на инженерные сети. Поэтому градосовет по всем проектам выносил рекомендации рассматривать их не «точечно», а во взаимосвязи с существующей и планируемой застройкой, ландшафтом, озеленением и транспортными потоками.

Это касается будущего дома на Бассейной с подземной парковкой, где необходимо учесть близость ручья, водоохранной территории общего пользования, парковую зону и технологический коридор для магистральных и квартальных коммуникаций. Градосовет также предписал авторам вернуться к проектным семи этажам. На набережной Маршала Баграмяна владельцы оптовой базы планируют возвести вместо её многоквартирный 10-17-этажный дом. Проект в целом одобрен. Но изыскания также предложено расширить,  включая территорию от эстакадного до двухъярусного моста, чтобы яснее представить масштаб строения. Кроме того, рекомендовано проработать проект с учетом развития транспортного узла в этом районе, наличия мест для парковок, отдыха и спорта.

Самым масштабным и сложным из рассмотренных проектов стал квартал в границах улиц Александра Невского – Куйбышева – Гагарина -Литовского вала. Кроме жилых домов различной высоты, от восьми-девяти этажей в районе существующей застройки до трех-шести - ближе к парковой зоне, здесь предложено возвести ряд объектов социально-культурного назначения. Среди них – школа на 1000 мест, два детских сада, кинотеатр с развлекательным комплексом и еще две многоуровневые парковки. Эксперты решили рассмотреть этот проект повторно, после более глубокой проработки транспортной составляющей, соседства с университетом, зеленой зоной и другими землеотводами в этом районе.