РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
«ГОРОД КАЛИНИНГРАД»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 мая 2013 г.
г. Калининград

№ 663

Об утверждении Регламента взаимодействия в ходе организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных в границах городского округа «Город Калининград», в рамках реализации муниципальных целевых программ

В целях обеспечения исполнения мероприятий долгосрочных целевых программ Калининградской области и городского округа «Город Калининград», ведомственной целевой программы «Благоустройство дворовых территорий «Мой двор», в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Регламент взаимодействия в ходе организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных в границах городского округа «Город Калининград», в рамках реализации муниципальных целевых программ (далее – Регламент) (приложение).
2. Считать утратившим силу постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 12.05.2012 № 765 «Об организации и проведении капитального ремонта многоквартирных домов городского округа «Город Калининград» в рамках реализации долгосрочных целевых программ» (в редакции от 03.08.2012 № 1487, от 25.09.2012 № 1845).
3. Комитету городского хозяйства администрации городского округа «Город Калининград» (С.В. Мельников) при реализации мероприятий ведомственной целевой программы «Благоустройство дворовых территорий «Мой двор» руководствоваться основными положениями Регламента.
4. Управлению организации документооборота администрации городского округа «Город Калининград» (И.Ю. Кусень) обеспечить опубликование настоящего постановления в газете «Гражданин», на официальном сайте администрации городского округа «Город Калининград» в сети Интернет.
	5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации, председателя комитета городского хозяйства администрации городского округа «Город Калининград» С.В. Мельникова.

Глава городского округа							    А.Г. Ярошук

Приложение 
к постановлению администрации 
городского округа «Город Калининград»
от 13 мая  2013 г. № 663

Регламент взаимодействия в ходе организации и проведения 
капитального ремонта многоквартирных домов, 
расположенных в границах городского округа «Город Калининград»,
в рамках реализации муниципальных целевых программ

1. Общие положения

1.1. Настоящий Регламент разработан в целях обеспечения исполнения мероприятий долгосрочных целевых программ Калининградской области и городского округа «Город Калининград» по капитальному ремонту многоквартирных домов (далее – МКД), расположенных в границах городского округа «Город Калининград», ведомственной целевой программы «Благоустройство дворовых территорий «Мой двор» в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» и нормами действующего законодательства.
1.2. Регламент является правовым актом, устанавливающим порядок организационного, документационного и информационного обеспечения при взаимодействии структурных подразделений администрации городского округа «Город Калининград» с товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями в ходе организации и проведения капитального ремонта МКД с использованием средств субсидии из бюджета городского округа «Город Калининград».
1.3. В Регламенте используются следующие термины и определения:
1.3.1. Капитальный ремонт МКД – комплекс строительных и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не предусматривающих изменение основных технико-экономических показателей здания или сооружения, включающих в случае необходимости замену отдельных конструктивных элементов (за исключением несменяемых) и систем инженерного оборудования.
1.3.2. Субсидия на проведение капитального ремонта МКД – средства (финансовая помощь) бюджета городского округа «Город Калининград», предоставляемые Заказчику на оплату работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в МКД (далее – субсидия).
1.3.3. Общее имущество собственников помещений в МКД – общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, которое принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности.
В состав общего имущества собственников помещений в МКД согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (ред. от 06.05.2011) включаются: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в данном многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, технические этажи, технические подвалы, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома, объекты, расположенные на указанном земельном участке, за исключением объектов, находящихся в муниципальной собственности либо собственности иных лиц, учтенных в установленном порядке в соответствии с требованиями государственного учета объектов недвижимости.
1.3.4. Заказчик – товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив либо выбранная собственниками помещений в МКД управляющая организация (далее – Заказчик), осуществляющие на законных основаниях деятельность по управлению МКД в целях организации его капитального ремонта с использованием средств субсидии из бюджета городского округа «Город Калининград».
1.3.5. Технический заказчик – физическое лицо, действующее на профессиональной основе, или юридическое лицо, которые уполномочены в установленном порядке Заказчиком от его имени изготавливать проектно-сметную документацию, подготавливать и утверждать техническое задание, организовывать и проводить конкурсный отбор подрядной организации, заключать договоры на капитальный ремонт МКД, участвовать в приемке выполненных работ и осуществлять иные функции, предусмотренные  настоящим Регламентом, в целях организации капитального ремонта МКД с использованием средств субсидии из бюджета городского округа «Город Калининград».
1.3.6. Подрядчик  –  сторона в договоре подряда, любое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, имеющее законное право заниматься капитальным ремонтом, которое обязуется под свою ответственность выполнить по заданию Заказчика определенную работу с использованием собственных материалов или материалов Заказчика за определенную плату.
1.3.7. Строительный контроль – контроль и надзор в соответствии с действующим законодательством за выполнением работ по договору подряда, включающий проверку наличия документов о качестве на применяемые материалы, изделия, оборудование, контроль наличия и правильности ведения исполнительной документации, контроль за устранением дефектов в проектной документации, контроль исполнения предписаний органов государственного надзора и местного самоуправления, оценку соответствия выполненных работ, конструкций, участков инженерных сетей проектной документации, требованиям технических регламентов (норм и правил), подписание двухсторонних актов, подтверждающих соответствие, контроль за выполнением требования о недопустимости выполнения последующих работ до подписания указанных актов, заключительную оценку соответствия законченного объекта требованиям законодательства, проектной и нормативной документации.
1.4. Регламент не распространяется на организацию и проведение капитального ремонта МКД, находящихся в непосредственном управлении собственников помещений, которые не заключили договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме с управляющей организацией.
1.5. В ходе капитального ремонта МКД, проводимого в соответствии с Регламентом, возможны следующие виды работ:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт, в том числе освидетельствование лифтов;
- ремонт крыши;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД;
- ремонт фасада, ремонт фасада с утеплением, в том числе в части капитального ремонта балконов;
- ремонт чердачных, подвальных, межэтажных перекрытий;
- ремонт (благоустройство) дворовой территории;
- установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
- разработка проектной документации на капитальный ремонт МКД;
- проведение государственной экспертизы проектной документации;
- ведение строительного контроля.
1.6. Предоставление субсидии на проведение капитального ремонта МКД осуществляется по двум направлениям:
1.6.1. Предоставление субсидии на условиях софинансирования собственниками помещений в размере не менее 5% от общей стоимости работ;
1.6.2. Предоставление субсидии без софинансирования собственниками помещений.
1.7. Оплата управляющей организации работы по исполнению функций Заказчика осуществляется в порядке, предусмотренном договором управления, заключенным с собственниками помещений МКД. Работы и услуги управляющей организации, выполняемые или оказываемые при исполнении функций Заказчика, не включаются в общую стоимость работ по капитальному ремонту МКД, оплачиваемых с использованием средств субсидии.

2. Планирование мероприятий по капитальному ремонту МКД

2.1. Планирование мероприятий по капитальному ремонту МКД производится путем составления адресных перечней МКД для проведения капитального ремонта (далее – адресные перечни МКД) (муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов городского округа «Город Калининград») в соответствии с Порядком отбора многоквартирных домов для включения в адресный перечень капитальных ремонтов (формирования муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов городского округа «Город Калининград») в рамках реализации долгосрочной муниципальной целевой Программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов городского округа «Город Калининград», утвержденным постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 14.01.2013 № 8 (далее – Порядок отбора МКД).
2.2. Комитет городского хозяйства администрации городского округа «Город Калининград» (далее – комитет городского хозяйства) организует отбор МКД в соответствии с Порядком отбора МКД.
2.3. Адресные перечни МКД утверждаются постановлением администрации городского округа «Город Калининград». Подготовку проекта постановления администрации городского округа «Город Калининград» осуществляет комитет городского хозяйства.
2.4. Постановление администрации городского округа «Город Калининград» об утверждении адресных перечней МКД подлежит опубликованию на официальном сайте администрации городского округа в сети Интернет, что является официальным извещением заинтересованных лиц и Заказчиков о принятом решении.
2.5. Внесение изменений и дополнений в постановление администрации городского округа «Город Калининград» об утверждении адресных перечней МКД ежеквартально осуществляет комитет городского хозяйства по поручению главы городского округа «Город Калининград».

3. Организация работ по капитальному ремонту МКД

3.1. Капитальный ремонт МКД организует Заказчик по заданию собственников помещений в МКД с соблюдением следующих обязательных условий:
- работы должны быть организованы в оптимальные сроки с учетом сроков начала очередного отопительного сезона;
- работы должны выполняться в соответствии с требованиями действующего законодательства и Регламента, с обеспечением эффективного и целевого использования средств, направленных на финансирование капитального ремонта МКД.
Заказчик отвечает за соблюдение сроков выполнения ремонта, его качество и соответствие выполняемых ремонтных работ сметной (проектно-сметной) документации, за полноту, достоверность и своевременность предоставления информации о ходе капитального ремонта МКД, за целевое и эффективное использование средств субсидии.
3.2. Основанием для организации Заказчиком работ по капитальному ремонту МКД является постановление администрации городского округа «Город Калининград» с решением о включении МКД, находящегося в управлении Заказчика, в адресный перечень МКД.
3.3. Заказчик в целях организации работ по капитальному ремонту МКД осуществляет следующие действия:
3.3.1. В течение трех рабочих дней после получения письменного уведомления о принятии решения о предоставлении субсидии на капитальный ремонт МКД, включенного в адресный перечень МКД, представляет в муниципальное казенное учреждение городского округа «Город Калининград» «Капитальный Ремонт Многоквартирных домов»  (далее – МКУ «КР МКД») на согласование дефектную ведомость и техническое задание на капитальный ремонт МКД. Замечания, сделанные по итогам проверки представленных документов (дефектной ведомости и технического задания), подлежат устранению в течение двух рабочих дней.
3.3.2. В течение семи рабочих дней организует работу по изготовлению/ корректировке сметной (проектно-сметной) документации на проведение ремонтных работ на основании дефектной ведомости и технического задания на капитальный ремонт МКД, согласованных МКУ «КР МКД», и направляет в МКУ «КР МКД» для проверки на предмет обоснованности применения сметных нормативов и согласования.
Для изготовления проектно-сметной документации заказчик вправе самостоятельно осуществлять привлечение подрядной организации.
В смету расходов на капитальный ремонт МКД включаются расходы на проведение строительного контроля, которые не должны превышать 2,14% от общей стоимости ремонтных работ, определенной согласно сметной (проектно-сметной) документации, и расходы на проведение предусмотренных действующим законодательством экспертиз проектно-сметной документации.
3.3.3. Не позже трех календарных дней после проверки сметной (проектно-сметной) документации доводит до собственников помещений в МКД предложения по организации капитального ремонта МКД, содержащие следующую обязательную информацию:
- смету расходов на капитальный ремонт МКД;
- состав и виды работ по капитальному ремонту МКД;
- иную необходимую для организации ремонта.
Информация предоставляется в целях организации собственниками помещений в МКД внеочередного общего собрания в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации для принятия решения:
- об организации капитального ремонта МКД с указанием состава и видов работ (при необходимости уточнения ранее принятого решения);
- об утверждении сметы расходов на капитальный ремонт МКД;
- в случае превышения сметной стоимости ремонтных работ общего объема финансирования объекта: об увеличении предельной стоимости ремонтных работ, изыскании дополнительных источников финансирования работ (внебюджетных), либо увеличении доли софинансирования 
Общее собрание собственников помещений организуется по инициативе любого из собственников помещений, решение общего собрания должно быть принято в течение пятнадцати дней после получения информации от Заказчика. Решение общего собрания направляется Заказчику.
Решение по иным собственным расходам Заказчика, связанным с исполнением им функций Заказчика капитального ремонта, принимается собственниками помещений в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке отдельно, исполнение такого решения под действие Регламента не попадает. 
3.3.4. При организации капитального ремонта МКД осуществляет отбор подрядной организации в установленном порядке путем проведения открытого конкурса.
3.3.5. В течение трех рабочих дней после получения положительного решения общего собрания собственников помещений в МКД:
- приступает во взаимодействии с МКУ «КР МКД» к организации отбора подрядной организации для выполнения работ по ремонту общего имущества по согласованной сметной (проектно-сметной) документации и ведения строительного контроля в порядке, установленном администрацией городского округа «Город Калининград», если иное не установлено Правительством Калининградской области в целях реализации долгосрочных целевых программ Калининградской области;
- открывает отдельный банковский счет с учетом требований действующего законодательства, направляет в МКУ «КР МКД» информацию об открытии этого счета с указанием его реквизитов.
3.3.6. Организует и обеспечивает сбор средств в сумме, равной доле участия собственников помещений в расходах по капитальному ремонту МКД, если капитальный ремонт осуществляется с участием средств собственников, и получение в установленном порядке субсидии. Средства в сумме, равной доле участия собственников помещений в расходах по капитальному ремонту МКД, должны быть собраны до размещения официальной информации о проведении открытого конкурса по привлечению подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту МКД на официальном сайте администрации городского округа «Город Калининград» в сети Интернет или в газете «Гражданин». 
3.3.7. Обеспечивает подготовку объекта к производству работ по капитальному ремонту, в том числе: уборка и вывоз мусора с подвалов и чердаков, проведение мероприятий по осушению подвальных помещений и т.д., исходя из видов планируемых ремонтных работ.
3.3.8. В десятидневный срок с момента подведения итогов открытого конкурса заключает с МКУ «КР МКД» соглашение о предоставлении субсидии, не менее чем за три дня письменно уведомляет МКУ «КР МКД» о планируемом сроке начала работ на объекте, о приостановлении работ на объекте (консервации объекта), о завершении работ на объекте.
3.3.9. Обеспечивает выполнение работ по капитальному ремонту в установленные сроки, включая ведение строительного контроля, путем заключения договоров с отобранными в установленном порядке организациями. Принимает меры реагирования, а при необходимости предусмотренные договором меры воздействия на подрядчика по фактам нарушения действующих норм и правил, выявленным при контроле организации и производства работ капитального характера.
3.3.10. Обеспечивает устранение дефектов и нарушений технологии производства ремонтных работ, выявленных контролирующими органами.
3.3.11. Обеспечивает надлежащее исполнение обязанностей и реализацию прав по заключенным договорам подряда.
3.4. МКУ «КР МКД» в целях организации работ по капитальному ремонту МКД осуществляет следующие действия:
3.4.1. В течение десяти рабочих дней с момента получения от Заказчика технического задания и дефектной ведомости производит их согласование на предмет достаточности планируемых работ по ремонту для эффективного устранения выявленных дефектов общего имущества, с выходом на объект проверяет обоснованность и целесообразность проведения работ капитального характера, а также согласовывает материалы, планируемые к применению при ремонте, и технологии производства работ.
3.4.2. В течение семи рабочих дней с момента получения от Заказчика сметной (проектно-сметной) документации на проведение ремонтных работ, разработанной на основании согласованной дефектной ведомости и технического задания на капитальный ремонт МКД, осуществляет ее проверку на предмет обоснованности применения сметных нормативов. 
3.4.3. Участвует в отборе подрядной организации или выступает организатором открытого конкурса по привлечению подрядных организаций для капитального ремонта МКД и формирует своим распорядительным документом конкурсную комиссию с участием представителей комитета городского хозяйства, Заказчика, представителей собственников помещений в МКД. Депутаты городского Совета депутатов Калининграда могут принимать участие в работе конкурсной комиссии.
3.4.4. Обеспечивает предоставление субсидий на оплату работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, в том числе: уведомляет Заказчика о принятии решения о предоставлении субсидии, заключает соглашение с ТСЖ, ЖК, ЖСК, ЖПК или управляющей организацией о предоставлении субсидии на проведение капитального ремонта МКД.
3.4.5. Вносит в комитет городского хозяйства предложения об исключении МКД из адресного перечня МКД или о внесении изменений в адресный перечень МКД. МКД может быть исключен в случае:
- отсутствия средств собственников помещений в МКД на отдельном расчетном счете, необходимых для софинансирования ремонтных работ до открытия финансирования по объекту (перечисления авансового платежа);
- установления специалистами МКУ «КР МКД» необоснованности и нецелесообразности проведения работ капитального характера на заявленной конструкции;
- невозможности выполнения ремонтных работ в оптимальные сроки с учетом сезонности их исполнения;
- превышения стоимости ремонтных работ общего объема финансирования объекта и отсутствия  дополнительных источников финансирования работ (решения общего собрания собственников об увеличении предельной стоимости ремонтных работ и доли их софинансирования);
- невыполнения без объективных причин управляющей организацией обязанностей по организации работ по капитальному ремонту МКД в соответствии с адресным перечнем МКД после официального предупреждения МКУ «КР МКД».
3.4.6. Информирует комитет городского хозяйства о сроках проведения процедур по отбору подрядных организаций. 
3.4.7. Осуществляет контроль организации и производства работ по ремонту, вносит Заказчику предупреждения по фактам нарушений действующих норм и правил, выявленным в результате контроля.
3.4.8. Осуществляет контроль целевого и эффективного использования Заказчиками средств субсидии, предоставляемой для оплаты работ по капитальному ремонту МКД. 
3.4.9. Ведет реестр договоров подряда по установленной форме (приложение № 2). Ежемесячно в срок до 5-го числа месяца, следующего за отчетным, представляет в комитет городского хозяйства информацию о заключенных договорах подряда, а также копии договоров подряда на капитальный ремонт МКД и дополнительных соглашений к договорам подряда.
3.4.10. Осуществляет контроль за достоверностью отчетных данных Заказчика, на основании которых определяется объем предоставляемой субсидии.
3.4.11. Координирует взаимодействие между Заказчиками, подрядчиками и организациями, осуществляющими строительный контроль, при проведении капитального ремонта МКД, на оплату которого предусмотрено выделение средств субсидии.
3.4.12. Выступает техническим заказчиком работ по капитальному ремонту МКД на основании договора, заключенного с Заказчиком работ.
3.5. Комитет городского хозяйства в целях организации работ по капитальному ремонту МКД осуществляет следующие действия:
3.5.1. В случае необходимости ежеквартально вносит изменения и дополнения в постановление администрации городского округа «Город Калининград» об утверждении адресных перечней МКД на основании решения главы городского округа «Город Калининград», принятого по итогам рассмотрения предложений МКУ «КР МКД» о внесении изменений в адресные перечни МКД.
3.5.2. Осуществляет контроль за соблюдением графиков производства ремонтных работ.
3.5.3. Осуществляет контроль за исполнением запланированных мероприятий по капитальному ремонту МКД, на оплату которых предусмотрено выделение средств субсидии.
3.5.4. Осуществляет общую координацию действий по организации капитального ремонта.
3.5.5. Обеспечивает перечисление субсидии товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям на капитальный ремонт МКД, включенных в адресный перечень МКД, в соответствии с Порядком предоставления субсидии из бюджета городского округа «Город Калининград», утвержденным постановлением администрации городского округа «Город Калининград» (далее – Порядок предоставления субсидии).
3.6. Комитет экономики, финансов и контроля администрации городского округа «Город Калининград» в целях организации работ по капитальному ремонту МКД осуществляет следующие действия:
3.6.1. Представляет в комитет городского хозяйства информацию о факте поступления в доход бюджета городского округа «Город Калининград» средств из областного бюджета на финансирование муниципальных целевых программ по капитальному ремонту МКД не позднее второго рабочего дня после дня поступления средств.

4. Порядок приемки работ по капитальному ремонту МКД

4.1. Завершенные работы по капитальному ремонту МКД подрядчик предъявляет к приемке Заказчику в порядке, установленном договором подряда, с учетом требований Регламента.
4.2. Заказчик для приемки законченных работ формирует своим распорядительным документом рабочую комиссию в составе представителей:
- Заказчика;
- подрядной организации;
- собственников помещений в МКД, уполномоченных общим собранием собственников помещений в МКД;
- организации, осуществляющей строительный контроль за выполнением ремонтных работ;
- МКУ «КР МКД».
4.3. Рабочая   комиссия   организует свою  работу с  учетом Правил приемки в эксплуатацию   законченных    капитальным      ремонтом    жилых зданий  № ВСН 42-85(Р), утвержденных Приказом Госгражданстроя СССР от 7 мая 1985 г. № 135.
По итогам работы рабочей комиссии составляется акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченного капитального ремонта МКД по форме (приложение № 1), который подписывается членами рабочей комиссии.
В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе высказать свое особое мнение в письменной форме и приложить его к акту о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией.
4.4. На основании подписанного членами комиссии акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченного капитальным ремонтом МКД Заказчик совместно с подрядчиком составляет акты приемки выполненных работ (КС-2) и справку (КС-3) по установленной форме.
Во исполнение Соглашения о предоставлении субсидии акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченного капитального ремонта МКД, акты приемки выполненных работ (КС-2) и справку (КС-3) Заказчик направляет на согласование в МКУ «КР МКД» не позже следующего рабочего дня после дня подписания актов выполненных работ и справки.
4.5. МКУ «КР МКД» согласовывает представленные акты приемки выполненных работ (КС-2) и справку (КС-3). Согласование подтверждается подписью директора учреждения и скрепляется печатью.
Отказ в согласовании актов приемки и справки возможен в случаях:
- несоответствия стоимости предъявленных к оплате работ предельной стоимости, установленной адресным перечнем и общим собранием собственников помещений в МКД;
- несоответствия предъявленных к оплате работ перечню и видам работ, указанным в адресном перечне МКД и проверенной сметной (проектно-сметной) документации.
4.6. Заказчик после согласования МКУ «КР МКД» актов приемки выполненных работ и справки вносит в течение двух рабочих дней предложение собственникам помещений о проведении внеочередного общего собрания в целях принятия собственниками решения об утверждении окончательной стоимости законченного капитального ремонта.
Общее собрание собственников помещений организуется по инициативе любого из собственников помещений, решение общего собрания должно быть принято в течение пятнадцати календарных дней после получения информации от Заказчика. Решение общего собрания направляется Заказчику и МКУ «КР МКД» для представления отчетности об исполнении мероприятий (о завершении капитальных ремонтов), включенных в адресные перечни МКД.
4.7. В случае, если при производстве работ по капитальному ремонту были выявлены новые дефекты, без устранения которых невозможно эффективно выполнить начатый капитальный ремонт МКД и для устранения которых необходимо выполнить работы, не предусмотренные сметной (проектно-сметной) документацией, Заказчик должен своевременно обеспечить внесение изменений, согласование и проверку измененной сметной (проектно-сметной) документации до предъявления объекта капитального ремонта к приемке рабочей комиссией. 
Изменение сметной (проектно-сметной) документации оформляется дополнительным соглашением к договору подряда и является его неотъемлемой частью. При этом общая стоимость работ по капитальному ремонту не должна превышать утвержденную собственниками помещений в МКД смету расходов на капитальный ремонт МКД.
4.8. Оплата выполненных работ подрядчику(ам) производится на основании подписанных и согласованных МКУ «КР МКД» актов приемки выполненных работ (КС-2) и справки (КС-3) в соответствии с Порядком предоставления субсидии.

5. Порядок представления отчета о ходе проведения
капитального ремонта МКД

5.1. Лица, указанные в Регламенте и участвующие в организации и проведении капитального ремонта МКД, обязаны представлять отчетность.
5.2. Форма и срок представления отчетности устанавливаются комитетом городского хозяйства. Отчетность может представляться как в письменном, так и в электронном виде, форма такой отчетности должна быть доведена комитетом городского хозяйства до исполнителей (лиц, представляющих отчетность) не позднее пяти рабочих дней до установленного срока представления отчетности.
5.3. Комитет городского хозяйства обеспечивает представление установленной отчетности по исполнению (ходу исполнения) капитального ремонта МКД, готовит сводные отчеты о капитальном ремонте МКД в городском округе «Город Калининград».
5.4. Комитет городского хозяйства ежеквартально в срок до пятнадцатого числа первого месяца квартала, следующего за отчетным, на основании информации, представленной МКУ «КР МКД», готовит аналитическую записку о ходе капитального ремонта МКД и направляет в адрес комиссии по контролю за эффективностью использования бюджетных средств городского Совета депутатов Калининграда и главы городского округа «Город Калининград» с приложением реестра договоров.

6. Заключительные положения

6.1. Разъяснения по применению Регламента комитет городского хозяйства предоставляет по запросу заинтересованного лица.
6.2. Лица, участвующие в организации и проведении капитального ремонта в соответствии с Регламентом, за ненадлежащее исполнение своих обязанностей несут предусмотренную законом ответственность.
6.3. В предусмотренных Регламентом случаях на основании представления комитета городского хозяйства может быть принято решение об исключении МКД из соответствующего адресного перечня МКД. Решение об исключении МКД из адресного перечня принимается главой городского округа «Город Калининград» и оформляется постановлением администрации городского округа «Город Калининград» о внесении изменений в адресный перечень МКД.
6.4. В течение трех месяцев после завершения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома Заказчик обязан организовать внесение соответствующих изменений в технический паспорт многоквартирного дома и представить копию откорректированного технического паспорта в комитет городского хозяйства.

Приложение № 1
к Регламенту взаимодействия 
в ходе организации и проведения 
капитального ремонта многоквартирных домов, 
расположенных в границах 
городского округа «Город Калининград»,
в рамках реализации муниципальных 
целевых программ

АКТ О ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
РАБОЧЕЙ КОМИССИЕЙ ЗАКОНЧЕННОГО КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ________________

    г. _____________________________ «_____» ______________ 20_____ г.

Рабочая комиссия, назначенная _____________________________________________
       (наименование организации-заказчика, назначившей рабочую комиссию)

решением (приказом) от «____»___________ 20_____ г.
в составе:
председателя - представителя заказчика ____________________________________
                                             (ф.и.о., должность)
членов комиссии - представителей
организации-подрядчика ____________________________________________________
                                             (ф.и.о., должность)

собственников   помещений   многоквартирного   дома,  уполномоченных  общим
собранием собственников помещений в многоквартирном доме __________________
организации, осуществляющей строительный контроль за выполнением  ремонтных
работ _____________________________________________________________________
                (ф.и.о., должность)
МКУ «Капитальный ремонт многоквартирных домов»______________________________
                                                    (ф.и.о., должность)
С учетом  правил  приемки  в  эксплуатацию законченных капитальным ремонтом
жилых зданий ВСН 42-85(р)
                                УСТАНОВИЛА:
    1. Предъявлены    к    приемке    законченные    капитальным   ремонтом
___________________________________________________________________________
   (наименование элементов многоквартирного дома и его местонахождение)
    2. Капитальный ремонт осуществлялся ___________________________________
                                         (указать наименование организаций)
    3. Проектно-сметная  документация  на  капитальный  ремонт  разработана
___________________________________________________________________________
                                  (указать наименование проектной организации)
___________________________________________________________________________
и утверждена ______________________________________________________________
          (наименование органа, утвердившего проектно-сметную документацию)
«____»___________ 20_____ г.
    4. Ремонтно-строительные работы осуществлены в сроки:
начало работ _________________, окончание работ _______________
при продолжительности (месяцев или дней):
по норме или по плану _____________________________________________________
фактически ________________________________________________________________
    5. Сметная  стоимость  капитального  ремонта  по  утвержденной  сметной
документации: всего ______________________ тыс. руб., в том числе ремонтно-
строительных работ __________________ тыс. руб.
    6. На основании осмотра предъявленных к приемке законченных капитальным
ремонтом __________________________________________________________________
                  (наименование элементов многоквартирного дома)
в натуре и ознакомления с соответствующей документацией

                              ПРИНЯЛА РЕШЕНИЕ

Предъявленные(ый, ую, ое)  к  приемке  законченные(ый, ую, ое)  капитальным
ремонтом __________________________________________________________________
       (наименование элементов многоквартирного дома и его местонахождение)
принять в эксплуатацию.

Приложения к акту:

1. _________________________
2. _________________________
3. _________________________
и т.д.

Председатель рабочей комиссии ____________________________________
                                          (подпись, ф.и.о.)
Члены комиссии ______________ _________________________________
                     (подписи)    (ф.и.о.)
_____________________________ _________________________________

Приложение № 2
к Регламенту взаимодействия 
в ходе организации и проведения 
капитального ремонта многоквартирных домов, 
расположенных в границах 
городского округа «Город Калининград»,
в рамках реализации муниципальных 
целевых программ

РЕЕСТР ДОГОВОРОВ ПОДРЯДА

№ 
п/п

Наимено-вание объекта

Перечень планируемых ремонтных работ

Сметная 
стоимость

Наименование  
подрядной
организации

Номер
и дата
 договора

Срок 
исполнения по  
 договору

Стоимость ремонтных работ согласно актам 
КС-2, КС-3

Факт 
исполнения
 договора

Гарантий-
ный срок

Приме-чание

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11