Официальный сайт администрации ГО "Город Калининград"

Заместитель начальника отдела государственной регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Калининградской области Александр Юдин продолжает отвечать на поступающие вопросы граждан.

Заместитель начальника отдела государственной регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Калининградской области Александр Юдин продолжает отвечать на поступающие вопросы граждан.


Вопрос: У меня в аренде находится земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Нужно ли мне менять разрешенное использование моего участка, если я хочу разместить не нем автомойку или иной объект коммерческой деятельности, несмотря на то, что он является моей собственностью?

Ответ: Да, действительно, если вы планируете разместить на вашем земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства (либо на его части) какой-либо объект для занятия коммерческой деятельностью, то вам следует позаботиться об изменении его  разрешенного использования. В данном случае вам необходимо обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением об изменении разрешенного использования вашего земельного участка либо его части.

Вопрос: Мы полностью погасили ипотеку перед банком. Каков порядок снятия ипотеки с объектов недвижимости, залогодержателями которых являются кредитные организации, в которых назначена временная администрация или введена процедура конкурсного производства.

Ответ: Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В случае приостановления полномочий исполнительных органов кредитной организации со дня назначения временной администрации и до дня вынесения решения арбитражного суда о признании кредитной организации несостоятельной (банкротом), или вступления в законную силу решения арбитражного суда о ее ликвидации, или прекращения деятельности временной администрации приостанавливается государственная регистрация сделок, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, принадлежащее кредитной организации на праве собственности, ином вещном праве или находящейся у нее в залоге.

Со дня вынесения арбитражным судом решения о признании кредитной организации банкротом и об открытии конкурсного производства (утверждения конкурсного управляющего) конкурсный управляющий приступает к осуществлению своих функций и действует до дня внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации кредитной организации. Конкурсный управляющий осуществляет полномочия руководителя кредитной организации и иных органов управления кредитной организации в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены действующим законодательством. 

Таким образом, снять залог с недвижимости можно только после объявления кредитной организации банкротом.

Вопрос: Получила документы после  регистрации и обнаружила техническую ошибку в записях ЕГРН. Как  ее исправить?

Ответ:  В соответствии со статьей 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая ошибка или арифметическая ошибка), допущенная органом регистрации прав исправляется  по решению государственного регистратора прав в течение 3 рабочих дней или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки, без уплаты государственной пошлины.





Адрес администрации городского округа "Город Калининград: 236022, г.Калининград, пл.Победы, 1
Официальный сайт www.klgd.ru
+7 (4012) 31-10-31, E-mail: cityhall@klgd.ru