Подведены итоги «горячей линии» связи с населением по вопросам соблюдения требований земельного законодательства при использовании и предоставлении земельных участков.  Ответы на поступившие в ходе «горячей линии» вопросы изложены в настоящей публикации.

1. Я проживаю в г. Гурьевске. Являюсь собственником гаража. Орган местного самоуправления затягивает процедуру оформления земельного участка под гаражом, несмотря на то, что схема расположения земельного участка подписана главой. Письменный отказ в предоставлении не выдали.  Как я должен действовать? Имеют ли право мне отказать в предоставлении земельного участка?  Насколько долго может длиться процедура  передачи земельного участка?

Ответ:  Если гараж не является самовольной постройкой и на него оформлено право собственности, а также утверждена схема расположения земельного участка, собственник гаража вправе приобрести земельный участок под ним без проведения торгов  в собственность  или аренду (по желанию).  Для оформления прав на землю необходимо  обратиться в орган местного самоуправления через  МФЦ госуслуг с заявлением о предоставлении земельного участка. Если заявление не будет соответствовать требованиям законодательства либо к заявлению не будут приложены необходимые документы, то в течение 10 дней администрация обязана вернуть заявление с указанием причин возврата.

В случае, если заявление и приложенные к нему документы соответствуют требованиям закона, администрация обязана в течение 30 дней подготовить договор купли-продажи или аренды земельного участка либо вынести мотивированное решение об отказе в предоставлении.

В случае нарушения уполномоченным органом сроков рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка, нарушения порядка предоставления земельного участка,  а также вынесения необоснованного отказа в предоставлении земельного участка, вы вправе обратиться с соответствующей жалобой в  Управление Росреестра по Калининградской области либо орган прокуратуры по месту нахождения земельного участка.

2. Мне нужно получить кадастровый паспорт земельного участка и провести межевание.  Куда необходимо обратиться?

Ответ:  Для получения кадастрового паспорта необходимо с соответствующим заявлением обратиться  в орган регистрации прав  через  МФЦ госуслуг. Для проведения межевания земельного участка надо  обратиться к любому кадастровому инженеру, имеющему квалификационный аттестат кадастрового инженера. Реестр кадастровых инженеров размещен на официальном сайте Росреестра.   

3. Как я могу получить земельный участок?

Ответ:  Распоряжение землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, осуществляется соответствующим исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.  С заявлением о предоставлении земельного участка необходимо обращаться в администрацию по месту нахождения земельного участка через  МФЦ  госуслуг (в случаях, если земельный участок относится к землям муниципальной собственности), в территориальное управление Росимущества (если участок относится к землям федеральной собственности), в агентство по имуществу региона (в отношении земель, находящихся в собственности субъекта).