На вопрос отвечает начальник отдела государственной регистрации объектов недвижимости нежилого назначения А.В. Юдин

Вопрос: Собственник земельного участка умер. Наследники не оформили свидетельство о праве на наследство. Возможно ли проведение межевания такого земельного участка?

Ответ: В соответствии с Законом № 218-ФЗ «межевание» — это установление местоположения границ земельного участка посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Право устанавливать местоположение границ земельного участка принадлежит правообладателю. С заявлением о кадастровом учете может обратиться только собственник земельного участка. Если земельный участок принадлежит на праве собственности нескольким лицам, то устанавливать местоположение границ земельного участка и обращаться с заявлением об учете должны все собственники. В соответствии с Гражданским Кодексом РФ наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства (шесть месяцев с момента смерти), считается собственником этого имущества с момента открытия наследства (с даты смерти наследодателя) независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество. Таким образом, для учета местоположения границ земельного участка необходимо представить документ от нотариуса, содержащий сведения о лицах, заявивших о принятии наследства и не отказавшихся от него на дату по истечении шести месяцев с момента смерти наследодателя.