С января по ноябрь 2019 года владельцы недвижимости в Калининградской области оспорили в Комиссии о результатах определения кадастровой стоимости и в суде кадастровую стоимость более 300 земельных участков и почти 660 объектов капитального строительства.

«Как правило, кадастровая стоимость оспаривается в сторону снижения и устанавливается в размере рыночной стоимости объекта недвижимости. Чаще всего правом оспорить кадастровую стоимость пользуются юридические лица, либо физические лица, в собственности которых нежилая недвижимость – торговые помещения, склады и офисы», - пояснила эксперт Кадастровой палаты по Калининградской области Наталья Шелковникова.

Напомним, что владельцы недвижимости в случае несогласия с кадастровой стоимостью объекта могут оспорить ее в суде или Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, образованной при Управлении Росреестра по Калининградской области. В случае, если результаты определения кадастровой стоимости оспаривает физическое лицо, то он может обратиться как в комиссию, так напрямую в суд. Предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Для юридических лиц порядок оспаривания другой. Первым делом необходимо подать документы для оспаривания кадастровой стоимости в комиссию. Если комиссия отклонила заявление о пересмотре кадастровой стоимости, поданное по соответствующему основанию, или не рассмотрела заявление в течение 30 дней, юридическое лицо имеет право подать документы на оспаривание кадастровой стоимости в суд.