В соответствии с Жилищным кодексом РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание услуг, качество которых должно соответствовать требованиям, установленных законодательством РФ.

Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.

В случае, когда чердачные помещения не заперты, доступ не крышу многоквартирного дома свободный для неограниченного круга лиц, в том числе несовершеннолетних это может сказаться на безопасности эксплуатации МКД, а также создает угрозу для жизни и здоровья граждан.