Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Калининград

Оформление и выдача дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка под существующими объектами недвижимости


Номер услуги:

028-12/у


Наименование полное:

Оформление и выдача дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка под существующими объектами недвижимости


Адрес приёма и выдачи документов:

Местонахождение и график работы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ), расположенных в городе Калининграде по следующим адресам:
- пл. Победы, 1;
- ул. Челнокова, 11;
- ул. Инженерная, 3;
- ул. Н. Карамзина, 42.
Понедельник – пятница: с 08:00 до 20:00, суббота – с 08:00 до 17:00.
- ул. Уральская, 18.
Понедельник – пятница: с 09:00 до 18:00.
- ул. Клиническая, 83а.
Понедельник – пятница: с 09:00 до 17:00.
Сайт: www.mfc39.ru.
Телефон контакт-центра: 8 (4012) 310-800.

Стоимость услуги:

Государственная пошлина либо иная плата за предоставление муниципальной услуги не взимается.

Срок оказания услуги:

Максимальный срок предоставления муниципальной услуги составляет:

1) в случае варианта предоставления муниципальной услуги
«Оформление и выдача проекта Дополнительного соглашения» - 14 рабочих дней;

2) в случае вариантов предоставления муниципальной услуги «Выдача дубликата проекта Дополнительного соглашения» и «Выдача проекта Дополнительного соглашения с исправлением опечаток и (или) ошибок, допущенных при первичном оформлении документа» - 5 рабочих дней.

Срок предоставления муниципальной услуги исчисляется со дня регистрации заявления, документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в МФЦ, Администрации либо на Едином или Региональном портале.

Заявители:

Заявителями на получение муниципальной услуги являются физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица:

являющиеся арендаторами земельных участков на основании Договоров аренды, заключенных с Администрацией;

являющиеся правообладателями зданий, сооружений (помещений в зданиях, сооружениях) (долей), расположенных на земельных участках, арендуемых на основании Договоров аренды, заключенных с Администрацией.

Результат:

Результатом предоставления муниципальной услуги является:

1) подписанный со стороны Администрации проект дополнительного соглашения к Договору аренды;

2) дубликат проекта Дополнительного соглашения;

3) проект Дополнительного соглашения с исправлением опечаток и (или) ошибок, допущенных при первичном оформлении документа;

4) решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа:

1. Для варианта «Оформление и выдача проекта Дополнительного соглашения»:

1.1 Основания для принятия решения об отказе в приеме запроса и документов и (или) информации:

1) неполное заполнение полей в форме заявления, в том числе в интерактивной форме заявления на Едином либо Региональном портале;

2) подача заявления о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги, в электронной форме с нарушением установленных требований;

3) предоставление неполного комплекта документов;

4) документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах, для предоставления услуги;

5) представленные заявителем документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

6) представленные документы утратили силу на момент обращения за услугой (документ, удостоверяющий личность; документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, в случае обращения за предоставлением услуги указанным лицом);

7) наличие противоречивых сведений в заявлении и приложенных к нему документах.

1.2 Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги не предусмотрены.

1.3 Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

1) обращение за оформлением и выдачей Дополнительного соглашения к Договору аренды, не прошедшему государственную регистрацию в установленном порядке в случае, если он подлежал государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, действовавшим на момент его заключения;

2) документы и сведения, предусмотренные пунктом 3.11 административного регламента, представлены не в полном объеме;

3)  заявителем не представлены документы, обосновывающие обращение о заключении Дополнительного соглашения, содержащие необходимые сведения, которые не могут быть запрошены в рамках межведомственного информационного взаимодействия;

4)  основание заключения Дополнительного соглашения к Договору аренды, указанное в заявлении, не соответствует основаниям, предусмотренным пунктом 1.1 административного регламента;

5) обращение за предоставлением муниципальной услуги заявителя, не соответствующего кругу лиц, указанных в пункте 1.2 административного регламента;

6) обращение за предоставлением муниципальной услуги представителя заявителя, не уполномоченного на получение муниципальной услуги;

7) заявление и документы поданы в орган, не уполномоченный на предоставление муниципальной услуги;

8)  запрет на распоряжение земельным участком, в отношении которого заключен Договор аренды, на основании судебного акта или вследствие принятия соответствующих решений компетентными органами государственной власти, установленный для Администрации, Комитета и зарегистрированный в установленном законом порядке;

9) отсутствие информации и документов, подтверждающих право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления заявителя на объекты недвижимого имущества (доли), расположенные на арендуемом земельном участке;

10)  в отношении земельного участка, являющегося предметом Договора аренды, отсутствуют сведения в ЕГРН;

11) основания для внесения изменений в Договор аренды или для расторжения Договора аренды противоречат законодательству Российской Федерации;

12) документы (сведения), представленные заявителем, противоречат документам (сведениям), полученным в рамках межведомственного взаимодействия.

2. Для варианта предоставления муниципальной услуги «Выдача дубликата проекта Дополнительного соглашения»:

2.1. Основания для принятия решения об отказе в приеме запроса
и документов и (или) информации:

1) неполное заполнение полей в форме заявления, в том числе в интерактивной форме заявления на Едином либо Региональном портале;

2) подача заявления о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги, в электронной форме с нарушением установленных требований;

3) предоставление неполного комплекта документов, предусмотренных пунктом 3.32 административного регламента;

4) документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах, для предоставления услуги;

5) представленные заявителем документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

6) представленные документы утратили силу на момент обращения за услугой (документ, удостоверяющий личность; документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, в случае обращения за предоставлением услуги указанным лицом);

7) наличие противоречивых сведений в заявлении и приложенных к нему документах.

2.2. Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги не предусмотрены.

2.3. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

1) обращение за дубликатом проекта Дополнительного соглашения заявителя, не соответствующего заявителю, которому выдавался документ, дубликат которого испрашивается;

2) отсутствие в Администрации проекта Дополнительного соглашения, дубликат которого испрашивается.

3. Для варианта предоставления муниципальной услуги «Выдача проекта Дополнительного соглашения с исправлениями опечаток и (или) ошибок, допущенных при первичном оформлении документа»:

3.1. Основания для принятия решения об отказе в приеме запроса и документов и (или) информации:

1) неполное заполнение полей в форме заявления, в том числе в интерактивной форме заявления на Едином либо Региональном портале;

2) подача заявления о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги, в электронной форме с нарушением установленных требований;

3) предоставление неполного комплекта документов, предусмотренных пунктом 3.48 административного регламента;

4) документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся
в документах, для предоставления услуги;

5) представленные заявителем документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

6) представленные документы утратили силу на момент обращения за услугой (документ, удостоверяющий личность; документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, в случае обращения за предоставлением услуги указанным лицом);

7) наличие противоречивых сведений в заявлении и приложенных к нему документах.

3.2. Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги не предусмотрены.

3.3. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

1) обращение за исправлениями опечаток и (или) ошибок, допущенных в проекте Дополнительного соглашения, заявителя, не соответствующего заявителю, которому выдавался такой документ;

2) отсутствие факта допущения опечаток и (или) ошибок в проекте Дополнительного соглашения.

Перечень документов

1. Для получения муниципальной услуги для варианта ее предоставления «Оформление и выдача проекта Дополнительного соглашения»:

Для получения муниципальной услуги заявитель представляет:

1) заявление об оформлении и выдаче Дополнительного соглашения, в котором указываются:

фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) заявителя (представителя), место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего его личность, адрес электронной почты (при наличии), телефон для связи с заявителем (для физического лица);

фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), место жительства заявителя, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя и идентификационный номер налогоплательщика (для индивидуального предпринимателя), адрес электронной почты, телефон для связи с заявителем;

полное наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), основной государственный регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика (за исключением случаев, когда заявителем является иностранное юридическое лицо), адрес электронной почты, телефон для связи с заявителем;

фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) представителя заявителя и реквизиты документа, подтверждающего его полномочия, телефон для связи, адрес электронной почты (при наличии) (в случае, если заявление подается представителем заявителя);

реквизиты Договора аренды;

кадастровый номер, место нахождения земельного участка;

цель обращения (внесение изменений в Договор аренды, расторжение Договора аренды);

основания заключения Дополнительного соглашения;

какие конкретно изменения вносятся;

способ получения результата предоставления муниципальной услуги. В случае необходимости получения результата предоставления муниципальной услуги в соответствии с пунктом 2.7 административного регламента, оформленного в виде документа на бумажном носителе, в отношении несовершеннолетнего его законным представителем, не являющимся заявителем, указываются фамилия, имя, отчество (при наличии), сведения о документе, удостоверяющем личность законного представителя несовершеннолетнего, не являющегося заявителем;

почтовый адрес, подпись заявителя (представителя заявителя).

2) документ, удостоверяющий личность заявителя, представителя заявителя (в случае обращения за предоставлением услуги представителя заявителя) (представляется в случае личного обращения).

В случае направления заявления по почте представляется копия документа, удостоверяющего личность заявителя, представителя.

В случае направления заявления посредством Единого либо Регионального портала сведения из документа, удостоверяющего личность заявителя, представителя, формируются при подтверждении учетной записи в Единой системе идентификации и аутентификации из состава соответствующих данных указанной учетной записи и могут быть проверены путем направления запроса с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия;

3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя действовать от имени заявителя (в случае обращения за предоставлением услуги представителя заявителя): нотариально удостоверенную доверенность либо доверенность, удостоверенную иным предусмотренным законодательством Российской Федерации способом, за исключением случаев, когда представитель заявителя в силу закона имеет право действовать без доверенности.

В случае направления заявления по почте представляется нотариально заверенная копия документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя действовать от имени заявителя (в случае направления заявления представителем заявителя): нотариально удостоверенной доверенности либо доверенности, удостоверенной иным предусмотренным законодательством Российской Федерации способом, за исключением случаев, когда представитель заявителя в силу закона имеет право действовать без доверенности.

В случае направления заявления посредством Единого либо Регионального портала документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица или нотариуса с приложением файла открепленной усиленной квалифицированной электронной подписи в формате sig;

4)  заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если за оформлением и заключением Дополнительного соглашения обращается иностранное юридическое лицо;

5)  Договор аренды, заключенный до 01.08.2001, зарегистрированный уполномоченным органом (в случае, если Договор аренды подлежал государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, действовавшим на момент его заключения);

6) документы, являющиеся основанием для заключения Дополнительного соглашения (за исключением документов, которые могут быть получены
в порядке межведомственного информационного взаимодействия),
в том числе вступивший в законную силу судебный акт (при наличии), документ, являющийся основанием для изменения размера арендной платы;

7) документ, удостоверяющий (устанавливающий) право на объект недвижимости, расположенный на арендуемом земельном участке, если право на такой объект не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

2. Для получения муниципальной услуги для варианта её предоставления «Выдача дубликата проекта Дополнительного соглашения»

Для получения муниципальной услуги заявитель представляет:

1) заявление о выдаче дубликата проекта Дополнительного соглашения, в котором указываются:

фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) заявителя, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего его личность (для физического лица);

фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), место жительства заявителя, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя и идентификационный номер налогоплательщика (в случае, если заявление подается индивидуальным предпринимателем);

полное наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), основной государственный регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, когда заявителем является иностранное юридическое лицо;

фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) представителя заявителя и реквизиты документа, подтверждающего его полномочия (в случае, если заявление подается представителем заявителя);

реквизиты Дополнительного соглашения, дубликат которого испрашивается;

почтовый адрес, адрес электронной почты, телефон для связи с заявителем;

способ получения результата предоставления муниципальной услуги. В случае необходимости получения результата предоставления муниципальной услуги в соответствии с пунктом 2.7 административного регламента, оформленного в виде документа на бумажном носителе, в отношении несовершеннолетнего его законным представителем, не являющимся заявителем, указываются фамилия, имя, отчество (при наличии), сведения о документе, удостоверяющем личность законного представителя несовершеннолетнего, не являющегося заявителем;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя, представителя заявителя (представляется в случае личного обращения).

В случае направления заявления по почте представляется копия документа, удостоверяющего личность заявителя, представителя.

В случае направления запроса посредством Единого либо Регионального портала сведения из документа, удостоверяющего личность заявителя (представителя), проверяются при подтверждении учетной записи в Единой системе идентификации и аутентификации;

3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя
(в случае обращения за предоставлением услуги представителя заявителя): нотариально удостоверенную доверенность либо доверенность, удостоверенную иным предусмотренным законодательством Российской Федерации способом,
за исключением случаев, когда представитель заявителя в силу закона имеет право действовать без доверенности.

В случае направления заявления по почте представляется нотариально заверенная копия документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя действовать от имени заявителя (в случае направления заявления представителем заявителя): нотариально удостоверенной доверенности либо доверенности, удостоверенной иным предусмотренным законодательством Российской Федерации способом, за исключением случаев, когда представитель заявителя в силу закона имеет право действовать без доверенности.

В случае направления заявления посредством Единого либо Регионального портала документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица или нотариуса с приложением файла открепленной усиленной квалифицированной электронной подписи в формате sig.

3. Для получения муниципальной услуги для варианта её предоставления «Выдача проекта Дополнительного соглашения с исправлениями опечаток

и (или) ошибок, допущенных при первичном оформлении документа»

Для получения муниципальной услуги заявитель представляет:

1) заявление об исправлении ошибки в проекте Дополнительного соглашения, в котором указываются:

фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) заявителя, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего его личность (для физического лица);

фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), место жительства заявителя, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя и идентификационный номер налогоплательщика (в случае, если заявление подается индивидуальным предпринимателем);

полное наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), основной государственный регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, когда заявителем является иностранное юридическое лицо;

фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) представителя заявителя и реквизиты документа, подтверждающего его полномочия (в случае, если заявление подается представителем заявителя);

реквизиты проекта Дополнительного соглашения, содержащего опечатки и (или) ошибки, с указанием, какие именно допущены опечатки и (или) ошибки;

почтовый адрес и адрес электронной почты, телефон для связи с заявителем;

способ получения результата предоставления муниципальной услуги. В случае необходимости получения результата предоставления муниципальной услуги в соответствии с пунктом 2.7 административного регламента, оформленного в виде документа на бумажном носителе, в отношении несовершеннолетнего его законным представителем, не являющимся заявителем, указываются фамилия, имя, отчество (при наличии), сведения о документе, удостоверяющем личность законного представителя несовершеннолетнего, не являющегося заявителем.

2) документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя) (представляется в случае личного обращения).

В случае направления заявления по почте представляется копия документа, удостоверяющего личность заявителя, представителя.

В случае направления запроса посредством Единого либо Регионального портала сведения из документа, удостоверяющего личность заявителя (представителя), проверяются при подтверждении учетной записи в Единой системе идентификации и аутентификации;

3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя
(в случае обращения за предоставлением услуги представителя заявителя): нотариально удостоверенную доверенность либо доверенность, удостоверенную иным предусмотренным законодательством Российской Федерации способом, за исключением случаев, когда представитель заявителя в силу закона имеет право действовать без доверенности.

В случае направления заявления по почте представляется нотариально заверенная копия документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя действовать от имени заявителя (в случае направления заявления представителем заявителя): нотариально удостоверенной доверенности либо доверенности, удостоверенной иным предусмотренным законодательством Российской Федерации способом, за исключением случаев, когда представитель заявителя в силу закона имеет право действовать без доверенности.

В случае направления заявления посредством Единого либо Регионального портала документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица или нотариуса с приложением файла открепленной усиленной квалифицированной электронной подписи в формате sig.