Оформление и выдача дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка для целей строительства

Подробно Исчерпывающий перечень оснований для отказа Перечень документов

Номер услуги:

028-60/у

Наименование полное:

Адрес приёма и выдачи документов:

Местонахождение и график работы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ), расположенных в городе Калининграде по следующим адресам:
- пл. Победы, 1;
- ул. Челнокова, 11;
- ул. Инженерная, 3;
- ул. Н. Карамзина, 42.
Понедельник – пятница: с 08:00 до 20:00, суббота – с 08:00 до 17:00.
- ул. Уральская, 18.
Понедельник – пятница: с 09:00 до 18:00.
- ул. Клиническая, 83а.
Понедельник – пятница: с 09:00 до 17:00.
Сайт: www.mfc39.ru.
Телефон контакт-центра: 8 (4012) 310-800.

Стоимость услуги:

Государственная пошлина либо иная плата за предоставление муниципальной услуги не взимается.

Срок оказания услуги:

Максимальный срок предоставления муниципальной услуги составляет:

1) в случае варианта предоставления муниципальной услуги «Оформление и выдача Проекта дополнительного соглашения» - 30 календарных дней;

2) в случае вариантов предоставления муниципальной услуги «Выдача дубликата Проекта дополнительного соглашения» и «Выдача Проекта дополнительного соглашения с исправлением опечаток и (или) ошибок, допущенных при первичном оформлении документа» - 5 рабочих дней.

Срок предоставления муниципальной услуги исчисляется со дня регистрации запроса и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в МФЦ, Администрации либо на Едином или Региональном портале.

Заявители:

Заявителями на получение муниципальной услуги являются физические, юридические лица и индивидуальные предприниматели:

являющиеся арендаторами земельных участков на основании Договоров аренды, заключенных с Администрацией, и (или)

являющиеся правообладателями объектов незавершенного строительства, расположенных на земельных участках, арендуемых на основании Договоров аренды, заключенных с Администрацией (далее – заявители).

Результат:

Результатом предоставления муниципальной услуги является:

1) подписанный Администрацией проект дополнительного соглашения к Договору аренды (далее – Проект дополнительного соглашения);

2) дубликат Проекта дополнительного соглашения;

3) Проект дополнительного соглашения с исправлением опечаток и (или) ошибок, допущенных при первичном оформлении документа;

4) решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа:

1. Для варианта предоставления муниципальной услуги «Оформление и выдача Проекта дополнительного соглашения»:

1.1 Основания для принятия решения об отказе в приеме запроса о предоставлении муниципальной услуги и документов и (или) информации:

1) неполное заполнение обязательных полей в форме запроса;

2) представление неполного комплекта документов, предусмотренных подпунктами 1-4 пункта 3.11 административного регламента;

3) представленные заявителем документы утратили силу на момент обращения за предоставлением муниципальной услуги (документ, удостоверяющий личность; документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, в случае обращения за предоставлением услуги указанным лицом);

4) представленные заявителем документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

5) документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет
в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся
в документах, для предоставления муниципальной услуги;

6) подача запроса и документов, необходимых для предоставления услуги, в электронной форме с нарушением установленных требований;

7) наличие противоречивых сведений в запросе и приложенных к нему документах;

8) несоблюдение установленных статьей 11 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» условий признания действительности усиленной квалифицированной электронной подписи.

1.2 Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги не предусмотрены.

1.3 Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

1) заявитель не входит в круг заявителей, указанных в пункте 1.2 административного регламента;

2) Договор аренды не зарегистрирован в установленном порядке в случае, если он подлежал государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, действовавшим на момент его заключения;

3) запрет на изменение условий Договора аренды на основании судебного акта;

4) отсутствие в ЕГРН сведений об арендуемом земельном участке;

5) указанные в запросе основания внесения изменений в договор или расторжения договора противоречат законодательству Российской Федерации;

6) документы (сведения), представленные заявителем, противоречат документам (сведениям), полученным в рамках межведомственного информационного взаимодействия;

7) запрос подан в орган местного самоуправления, в полномочия которого не входит предоставление услуги;

8) документы и сведения, предусмотренные пунктом 3.11 административного регламента, представлены не в полном объеме.

2. Для варианта предоставления муниципальной услуги «Выдача дубликата Проекта дополнительного соглашения»:

2.1. Основания для принятия решения об отказе в приеме запроса о предоставлении муниципальной услуги и документов и (или) информации:

1) неполное заполнение обязательных полей в форме запроса;

2) представление неполного комплекта документов, предусмотренных пунктом 3.30 административного регламента;

5) документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах, для предоставления муниципальной услуги;

7) наличие противоречивых сведений в запросе и приложенных к нему документах;

2.2. Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги не предусмотрены.

2.3. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

1) обращение за дубликатом Проекта дополнительного соглашения заявителя, не соответствующего заявителю, которому выдавался документ, дубликат которого испрашивается;

2) отсутствие в Администрации Проекта дополнительного соглашения, дубликат которого испрашивается.

3. Для варианта предоставления муниципальной услуги «Выдача Проекта дополнительного соглашения с исправлениями опечаток и (или) ошибок, допущенных при первичном оформлении документа»:

3.1. Основания для принятия решения об отказе в приеме запроса и документов и (или) информации:

1) неполное заполнение обязательных полей в форме запроса;

2) представление неполного комплекта документов, предусмотренных пунктом 3.46 административного регламента;

5) документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах, для предоставления муниципальной услуги;

7) наличие противоречивых сведений в запросе и приложенных к нему документах;

3.2. Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги не предусмотрены.

3.3. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

1) отсутствие факта допущения опечаток и (или) ошибок в Проекте дополнительного соглашения;

2) обращение заявителя за исправлениями опечаток и (или) ошибок, допущенных в Проекте дополнительного соглашения, не соответствующего заявителю, которому выдавался Проект дополнительного соглашения.

Перечень документов

1. Для получения муниципальной услуги для варианта ее предоставления «Оформление и выдача Проекта дополнительного соглашения» заявитель представляет:

1) запрос о предоставлении муниципальной услуги, в котором указываются:

фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), место жительства, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для физического лица);

фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), место жительства, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя и идентификационный номер налогоплательщика (для индивидуального предпринимателя);

полное наименование, место нахождения заявителя, основной государственный регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика (для юридического лица), за исключением случаев, когда заявителем является иностранное юридическое лицо;

фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) представителя заявителя и реквизиты документа, подтверждающего его полномочия (в случае, если запрос подается представителем заявителя);

реквизиты Договора аренды;

цель обращения (в соответствии с пунктом 1.1 административного регламента);

краткое содержание изменений с обоснованием необходимости внесения изменений в Договор аренды;

почтовый адрес, адрес электронной почты (при необходимости), телефон для связи с заявителем, подпись заявителя (представителя заявителя);

способ получения результата предоставления муниципальной услуги.

Если Договор аренды имеет форму договора с множественностью лиц на стороне арендатора и подготовка дополнительного соглашения повлечет изменение договора, касающееся всех арендаторов, соарендаторы совместно обращаются за предоставлением муниципальной услуги. При этом каждый соарендатор заполняет и представляет приложение к запросу о предоставлении муниципальной услуги.

2) документ, удостоверяющий личность заявителя (соарендатора), представителя заявителя (соарендатора) (в случае обращения за предоставлением муниципальной услуги представителя заявителя (соарендатора) - представляется при личном обращении в МФЦ.

В случае направления запроса посредством почтовой связи представляется копия документа, удостоверяющего личность заявителя (соарендатора), представителя заявителя (соарендатора).

В случае направления запроса посредством Единого либо Регионального портала сведения из документа, удостоверяющего личность заявителя, представителя заявителя формируются при подтверждении учетной записи в ЕСИА из состава соответствующих данных указанной учетной записи и могут быть проверены путем направления запроса с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия;

3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (соарендатора) действовать от имени заявителя (соарендатора) (в случае обращения за предоставлением муниципальной услуги представителя заявителя (соарендатора)): нотариально удостоверенная доверенность либо доверенность, удостоверенная иным предусмотренным законодательством Российской Федерации способом, за исключением случаев, когда представитель в силу закона имеет право действовать без доверенности.

В случае направления запроса посредством Единого либо Регионального портала документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (соарендатора), должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица или нотариуса с приложением файла открепленной усиленной квалифицированной электронной подписи в формате sig;

4) заверенный в установленном законом порядке перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

5) договор аренды земельного участка, заключенный до 05.08.1999 (в случае, если договор подлежал государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, действовавшим на момент его заключения);

6) документ, удостоверяющий (устанавливающий) право на объект недвижимости, расположенный на земельном участке, если право на такой объект не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии);

7) документы, являющиеся основанием для внесения изменений в договор аренды земельного участка (за исключением документов, которые должны быть получены в порядке межведомственного информационного взаимодействия).

Заявитель вправе предоставить по собственной инициативе:

1) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ);

2) выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее – ЕГРИП);

3) выписку из ЕГРН о земельном участке, об объекте недвижимости, расположенном на земельном участке;

4) документы, являющиеся основанием для внесения изменений в Договор аренды (получаемые в порядке межведомственного информационного взаимодействия).

2. Для получения муниципальной услуги для варианта ее предоставления «Выдача дубликата Проекта дополнительного соглашения» заявитель представляет:

1) запрос о выдаче дубликата Проекта дополнительного соглашения, в котором указываются:

реквизиты документа, дубликат которого запрашивается;

способ получения результата предоставления муниципальной услуги.

2) документ, удостоверяющий личность заявителя, представителя заявителя (предоставляется в случае личного обращения).

В случае направления запроса посредством почтовой связи представляется копия документа, удостоверяющего личность заявителя, представителя заявителя.

3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если с запросом о предоставлении муниципальной услуги обращается представитель заявителя): нотариально удостоверенная доверенность либо доверенность, удостоверенная иным предусмотренным законодательством Российской Федерации способом, за исключением случаев, когда представитель заявителя в силу закона имеет право действовать без доверенности.

3. Для получения муниципальной услуги для варианта её предоставления «Выдача Проекта дополнительного соглашения с исправлениями опечаток и (или) ошибок, допущенных при первичном оформлении документа»:

1) запрос об исправлении опечатки и (или) ошибки в Проекте дополнительного соглашения, в котором указываются:

реквизиты Проекта дополнительного соглашения, содержащего опечатки и (или) ошибки, с указанием, какие именно допущены опечатки и (или) ошибки;

способ получения результата предоставления муниципальной услуги.

2) документ, удостоверяющий личность заявителя, представителя заявителя (предоставляется в случае личного обращения в МФЦ).

В случае направления запроса посредством Единого либо Регионального портала сведения из документа, удостоверяющего личность заявителя, представителя заявителя, формируются при подтверждении учетной записи в ЕСИА из состава соответствующих данных указанной учетной записи и могут быть проверены путем направления запроса с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия;