Сайт использует временные файлы cookie, содержащие ip-адрес устройства, с которого Вы заходите на сайт, и параметры текущей сессии. Если Вы не согласны, то Вы должны соответствующим образом установить настройки используемого браузера.
Принять
25 апреля в сквере, на пересечении проспекта Победы и улицы Станочной, глава города Александр Ярошук совместно с депутатом окружного Совета Калининграда Владиславом Хоменко провели встречу с жителями микрорайона. Глава Калининграда проинформировал горожан о сохранении сквера в результате заключения мирового соглашения с застройщиком.
Акт выбора данного земельного участка был выдан еще в 2004 году. На месте зеленой зоны компания-застройщик планировала возвести многоквартирный жилой дом, что привело бы к уплотнению застройки и ухудшению качества жизни калининградцев. В ходе переговоров главы города Александра Ярошука с руководством ООО «Алькона» удалось подписать мировое соглашение, существенным условием которого стало сохранение сквера и монумента Калинина, а также расселение ветхих домов по соглашению с жильцами. ООО «Алькона» получило право на заключение, без проведения аукциона, договора о развитии застроенных территорий в границах квартала, расположенного в Центральном районе Калининграда.
«Я не мог просто так оставить эту проблему и на протяжении нескольких лет не давал компаниям что-либо строить на этом месте. Мы отстаивали интересы горожан в суде. В результате ООО «Алькона» обратилось ко мне с предложением разработать проект комплексной застройки всего квартала. Я решил выехать и на месте узнать, как вы, калининградцы, оцениваете эту идею. Сразу скажу, что без согласия людей никаких решений мы принимать не будем», - сообщил жителям Александр Ярошук.
С интересом рассматривая эскизный проект, собравшиеся в сквере высказали его одобрение. Однако к застройщику у горожан возникло немало вопросов. По словам Елены Пигаревой, жительницы дома № 99 по проспекту Победы, застройщик должен предоставить им подробную информацию о том, каким образом произойдет расселение, и когда они смогут отметить новоселье.
Условия программы разъяснил генеральный директор ООО «Алькона» Алексей Буянов. Он подчеркнул, что компания планирует расселять дома только с согласия жильцов. «Расселение пройдет поэтапно. Сроки реализации очередей трудно рассчитать, ориентировочно это произойдет за 5-10 лет. Первый «пилотный» дом, возможно, будет построен в конце 2013 - начале 2014 года», - сообщил Алексей Буянов.
В настоящее время разрабатывается программа по благоустройству территории. Сквер заметно преобразится. «И этот вариант будут рассматривать жители», - отметил Александр Ярошук.
«Никакого решения мы принимать не будем, пока не пройдут публичные слушания. Муниципалитет может выступить гарантом реализации этой программы. Если идея нравится калининградцам, мы продолжим обсуждение. Сейчас застройщик подготовит все документы, согласует их с жителями, и мы уже примем решение о публичных слушаниях», - пояснил Александр Ярошук.
Глава города не только разъяснил горожанам условия мирового соглашения, а также на месте обсудил пути решения наиболее важных проблем, волнующих жителей этой части Центрального района. Депутат окружного Совета Калининграда Владислав Хоменко подчеркнул, что самые злободневные вопросы округа, с которыми к нему обращаются горожане, всегда находят отклик. «Например, в Доме творчества «Родник» появился компьютерный класс, в этом году на ремонт объекта будет направлено 500 000 рублей. По просьбе многих жителей улиц Радищева и Вагоностроительной, а также защитников брусчатки было приостановлено снятие брусчатого покрытия этих улиц, несмотря на то, что они были включены в план капитального ремонта улично-дорожной сети. Я провожу еженедельные встречи и приемы граждан, мы вместе с общественностью оперативно находим решения даже самых сложных проблем», - добавил Владислав Хоменко.
На этот раз жители микрорайона обратились к городским властям с просьбой привести в порядок участок дороги - от путепровода до улицы Радищева. Покрытие этой части трассы сделано не из брусчатки, а из неотесанного булыжника и мешает не только автомобилистам, но и жителям близлежащих домов. Из-за грохота машин дом № 99 на проспекте Победы покрылся трещинами. После осмотра дороги, посовещавшись с калининградцами, было принято решение в 2012 году заасфальтировать участок - от путепровода до улицы Радищева.
Завершая встречу, на которой присутствовало более полусотни горожан, глава Калининграда Александр Ярошук поблагодарил калининградцев за активность и пообещал взять под особый контроль дальнейшие переговоры застройщика с жителями. «Я думаю, результатами такой совместной работы останутся довольны и будущие новоселы этого микрорайона, и остальные горожане, которые увидят, как преобразится этот уголок Калининграда», - сообщил Александр Ярошук.
Справочная информация:
Постановлением главы города Калининграда – мэра города от 21.12.2006 г. № 3055 «О предоставлении ООО «ВестСтайлПлюс» земельных участокв по проспекту Победы – ул. Станочной в Октябрьском районе под строительство жилого многоквартирного дома и реконструкцию существующего сквера» ООО «ВестСтайлПлюс» предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью
21.12.2006 г. между мэрией г. Калининграда и ООО «ВестСтайл Плюс» заключен договор № 008424 на передачу в аренду городских земель, согласно которому, на основании указанного Постановления № 3055 мэрия предоставила, а ООО «ВестСтайлПлюс» приняло в аренду сроком на 3 года указанный земельный участок.
Решением Арбитражного суда Калининградской области от 23.07.2007 г. по делу № А21-3530/2007 за ООО «ВестСтайлПлюс» признано право собственности на неоконченный строительством многоквартирный жилой дом, выстроенный на 0,4%, расположенный на земельном участке площадью
Указанное право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 24.08.2007 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 39-АА №506547.
Исходя из договора купли-продажи недвижимого имущества от 19 февраля 2010 года, акта приема-передачи от 19 февраля 2010 года, заключенных между ООО «ВестСтайлПлюс» и ООО «Алькона», неоконченный строительством многоквартирный жилой дом», выстроенный на 0,4%, перешел в собственность ООО «Алькона», о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02 марта 2010 года сделана запись регистрации № 39-39-01/031/2010-497 и выдано свидетельство о государственной регистрации права 39-АА № 803072 от 02.03.2010 года.
Ввиду изложенного, в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, на основании свидетельства о государственной регистрации права 39-АА № 803072 от 02.03.2010 года, кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 05.03.2010 года № 39/10-ВСЗУ-53779, между администрацией городского округа «Город Калининград» и ООО «Алькона» заключен договор на передачу в аренду городских земель № 010492 от 29 июня 2010 года, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области 20 июля 2010 года за номером 39-39-01/277/2010-133.
Исходя из норм ст. 36 Земельного кодекса РФ, у администрации городского округа «Город Калининград» отсутствовали правовые основания для отказа в заключении договора на передачу городских земель с ООО «Алькона», поскольку в рассматриваемых правоотношениях заключение договора аренды для арендодателя является обязательным.
Калининград
