Сайт использует временные файлы cookie, содержащие ip-адрес устройства, с которого Вы заходите на сайт, и параметры текущей сессии. Если Вы не согласны, то Вы должны соответствующим образом установить настройки используемого браузера.
Принять
Через неделю после входа областного центра в отопительный сезон в администрацию Калининграда были приглашены руководители управляющих компаний.
На совещании под руководством председателя комитета городского хозяйства Сергея Мельникова стало известно, что 77 УК и ТСЖ по различным причинам не имеют договоров с ресурсоснабжающей организацией, МУП «Калининградтеплосеть».
В связи с тем, что законодательство требует более чётко, чем ранее, обозначить границы ответственности сторон, «Калининградтеплосеть» разослала в УК тексты уже новых договоров. Сегодня образец документа также размещён на сайте предприятия www.kts39.ru.
Участники совещания отметили, что ответственность, закладываемая в двусторонний договор, должна быть обоюдной, и предложили создать рабочую группу, которая уже 29 октября приступит к выработке документа, учитывающего интересы всех сторон.
Сергей Мельников подчеркнул, что граница ответственности УК и «Калининградтеплосети» определена – это прибор учёта. То есть сети внутри дома должны быть подготовлены к приёму тепла именно управляющими организациями. Это было сделано не везде. На 23 октября в городе 24 многоквартирных дома из 2275 не отапливаются. Основная причина – незавершённые ремонты, течи лежаков, стояков и радиаторов. Это шесть жилых домов постройки 60-х годов в пос. Прибрежном, дома на Нансена, на Эльблонгской и по другим адресам. Специалисты администраций районов, управляющих компаний и «Калининградтеплосети» совместно устраняют причины аварийных отключений.
Наиболее напряжённая ситуация – в большом доме №1-13 по ул.Багратиона. УК без согласований с администрацией города и «Теплосетями» демонтировала сети, в результате часть здания оказалась без тепла. Здесь ведутся срочные работы, а по поводу самоуправства компании направлено письмо в прокуратуру.
Тема ответственности УК перед жильцами и муниципалитетом возникла на совещании и при обсуждении необходимости надлежащего раскрытия информации о своей деятельности. Сергей Мельников напомнил, что УК обязаны на собственных сайтах или на сайте городской администрации. www.klgd.ru размещать информацию о себе, причём в доступной каждому горожанину форме – без паролей, регистраций и логинов. Председатель КГХ напомнил, что ответственность за сокрытие сведений влечёт за собой штраф до 30 тысяч рублей для руководителя УК лично и до 250 тысяч – на управляющую организацию. Причём повторное взыскание – основание для дисквалификации директора.
Требование было поддержано участниками совещания, так как помогает отсеять недобросовестные компании, обманывающие жильцов для того, чтобы «захватить» их дома. Именно такие дельцы от коммунальной сферы и стремятся максимально скрыть информацию о себе.
На следующий год, в целях поддержания состояния жилищного фонда Калининграда, будет направлено порядка 600 миллионов рублей, в том числе в виде субсидий УК, которые выступают заказчиками капремонтов.
«Наша обязанность, - подчеркнул Сергей Мельников, - обеспечить условия, при которых горожане получают качественные услуги и добросовестно оплачивают их. При этом УК и ресурсоснабжающие организации должны нацеливаться на повышение эффективности, снижение потерь и издержек».
С сентября в Калининграде разрабатывается новая схема теплоснабжения, в том числе учитывающая предложения ТЭЦ-2. Сейчас администрация Калининграда и руководство этого предприятия ведут переговоры о снижении стоимости тепла при увеличении его объёмов поставок городу. При этом идёт планирование работ по переключению южных микрорайонов на новый источник тепла, а также по модернизации сетей и закрытию нерентабельных и экологически вредных котельных на остальной территории Калининграда.
Калининград
