Сайт использует временные файлы cookie, содержащие ip-адрес устройства, с которого Вы заходите на сайт, и параметры текущей сессии. Если Вы не согласны, то Вы должны соответствующим образом установить настройки используемого браузера.
Принять
На горячую линию главы Калининграда регулярно поступают вопросы, касающиеся правомерности установки общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов муниципальными унитарными предприятиями «Водоканал» и «Калининградтеплосеть».
Специалисты комитета городского хозяйства администрации Калининграда подготовили для собственников помещений в многоквартирных домах (МКД) и лиц, ответственных за содержание общего имущества, разъяснение по вопросам оснащения общедомовым прибором учета используемых энергетических ресурсов и обеспечения доступа к местам их установки.
В соответствии с Федеральным законом №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» до 1 июля 2012 года собственники помещений были обязаны оснастить свои многоквартирные дома коллективными (общедомовыми) приборами учета воды, тепловой и электрической энергии. Период добровольной установки коллективных счетчиков, когда сами собственники заключали договоры на установку, согласовывали стоимость прибора учета и его установки, оговаривали порядок оплаты работ и другие условия исполнения договора, закончился 01.07.2012.
Если собственники помещений многоквартирного дома до 1 июля 2012 не воспользовались своим правом самостоятельно оснастить МКД коллективными приборами учета, то с указанной даты именно ресурсоснабжающая организация (в том числе МУП КХ «Водоканал», МУП «Калининградтеплосеть», ОАО «Янтарьэнерго») наделена полномочиями и обязанностью по оснащению дома приборами учета воды, тепла и электроэнергии.
Собственники помещений и управляющие компании, ТСЖ, ЖСК не имеют права препятствовать ресурсоснабжающим организациям в части оснащения МКД коллективными приборами учета и обязаны обеспечить доступ специалистов ресурсоснабжающих организаций к местам их установки (часть 12, статьи 13, Закона №261-ФЗ).
В соответствии с Кодексом об административных правонарушениях РФ за не допуск к местам установки общедомовых приборов учета для лиц, ответственных за содержание МКД, предусмотрена административная ответственность (надзор осуществляет Государственная жилищная инспекция).
Для своевременной организации доступа ресурсоснабжающие организации обязаны оповестить собственников помещений МКД, лиц, ответственных за ремонт и содержание общего имущества в МКД, о дате и времени выполнения работ по установке общедомовых приборов учета. При этом для МУП «Водоканал», МУП «Калининградтеплосеть», ОАО «Янтарьэнерго» не требуется заключение договора на выполнение работ по установке счетчиков с собственниками квартир и согласования его типа и стоимости. Работы выполняются за счет средств ресурсоснабжающих организаций, с последующей компенсацией затрат за счет средств собственников.
Для граждан–собственников помещений в МКД предусмотрена рассрочка - равными долями в течение пяти лет с даты заключения соглашения, если собственниками не было выражено желание возместить затраты в более короткий период. В этом случае в цену включается сумма процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Банка России, действующей на день начисления.
Полная информация о расчете платы за установку коллективных счетчиков на каждое конкретное помещение МКД направляется отдельно в адрес каждого собственника помещения в виде платежного документа.
Собственники помещений МКД (выбранные в установленном ЖК РФ порядке УК, ТСЖ, ЖСК и т.д.) в соответствии с требованиями технических регламентов, установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязаны обеспечить:
- доступ ресурсоснабжающих организаций к местам установки общедомовых приборов учета;
- осуществлять контроль за ходом работ;
- принять от ресурсоснабжающей организации общедомовой прибор учета после его установки.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг №354, положениям Приказа Минэнерго России от 07.04.2010 №149 о существенных условиях договора на установку общедомовых приборов учета, установка счетчиков оформляется актом ввода в эксплуатацию с отражением показаний приборов учета на момент его подписания.
Акт ввода в эксплуатацию подписывается УК, специализированной организацией (если такая привлекалась) и ресурсоснабжающей организацией. Одновременно с подписанием акта ресурсоснабжающая организация производит опломбирование прибора учета. Тогда же заключается договор на техническое обслуживание коллективного счетчика со специализированной или ресурсоснабжающей организацией, если у УК отсутствуют компетенции для выполнения таких работ.
При вводе общедомового прибора учета в эксплуатацию у УК должны остаться следующие документы:
- паспорт на прибор учета с отметкой о поверке;
- проект на монтаж прибора учета, согласованный в установленном порядке с ресурсоснабжающей организацией;
- устройство для осуществления снятия показаний в электронном виде -адаптер (при необходимости);
- сертификаты соответствия на элементы узлов учета (шаровые краны, фильтры, обратные клапаны, трубы);
- паспорта трансформаторов тока (при наличии);
- руководство по эксплуатации на приборы учета с отметкой о поверке;
- письменная гарантия на безотказную работу приборов учета на срок не менее года и гарантийный талон.
Калининград
