Сайт использует временные файлы cookie, содержащие ip-адрес устройства, с которого Вы заходите на сайт, и параметры текущей сессии. Если Вы не согласны, то Вы должны соответствующим образом установить настройки используемого браузера.
Принять
Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда, проиндексирована в соответствии с накопившейся инфляцией и существующими расходами на содержание и ремонт муниципального жилого фонда.
В соответствии с постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 23.06.2014 г. № 939 размер базовой ставки платы за пользование жилым помещением установлен в размере 10,64 рубля за один квадратный метр.
При этом Постановление устанавливает лишь базовую ставку платы. Размер платы за наем в каждом конкретном случае определяется с применением понижающих коэффициентов, учитывающих год постройки и степень благоустроенности жилья. Средний размер платы за квадратный метр, сложившийся в 2013 году составляет около 56% от базовой ставки. Особо следует отметить, что малообеспеченные жители города освобождены от платы за наем.
Плата для нанимателей за пользование жилым помещением муниципального жилого помещения по договору социального найма не менялась с 2010 года. Все это время она составляла 4,74 рубля за один квадратный метр. «Инфляционная надбавка» за истекшее время составила 1 рубль 57 копеек.
В 2013 году на ремонт квартир, находящихся в муниципальной собственности (642,8 тыс.кв.м.) город направил 51,2 млн. руб. В 2014 году на эти цели предусмотрено 52,3 млн.руб. бюджетных ассигнований. «За счет платы за наем сегодня финансируется менее половины расходов по ремонту муниципального жилья, - отметила заместитель главы администрации Калининграда, председатель комитета экономики, финансов и контроля Наталья Дмитриева. – Получается, что часть этих затрат несут все жители города. Те калининградцы, которые приватизировали или купили жилье, являются плательщиками налога на имущество, который полностью поступает в городской бюджет. Это более 100 млн. рублей в год. Основные затраты по содержанию и ремонту жилых помещений обязаны нести те, кто в них проживает».
Также Жилищным Кодексом Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. В многоквартирных домах за муниципальное жилье плательщиком доли расходов за капитальный ремонт выступает город. Муниципалитет с 2011 года несет расходы по софинансированию капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. В 2014 году эти расходы составят около 3 млн.руб.
Стоит отметить, что максимальная плата за наем стандартной, двухкомнатной квартиры площадью 50 квадратных метров составит 532 рубля. Это в 20-30 раз меньше, чем стоимость аренды аналогичного жилья, предлагаемого на рынке города.
Для справки: В соответствии с постановлением от 04 сентября 2009 года № 1562 размер платы за наем определяется по формуле:
Р = Рбаз х КГП х КО х КК х КВ х КР х SЖП. Где:
Р – размер платы за наём жилого помещения (руб.);
Рбаз – базовая ставка платы за наём (рублей за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения);
КГП – понижающий коэффициент, учитывающий год постройки многоквартирного дома;
КО – понижающий коэффициент, учитывающий наличие печного отопления жилого помещения;
КК – понижающий коэффициент, учитывающий отсутствие в многоквартирном доме системы централизованного водоотведения;
КВ – понижающий коэффициент, учитывающий отсутствие в многоквартирном доме централизованного водоснабжения;
КР – понижающий коэффициент, учитывающий месторасположение многоквартирного дома;
SЖ.П. – общая площадь жилого помещения (квадратный метр), переданного в наём.
Понижающий коэффициент (КГП), учитывающий год постройки многоквартирного дома, устанавливается в следующем порядке:
– до 1945 года постройки – 0,4;
– с 1946 по 1970 года постройки – 0,6;
– с 1971 по 1995 года постройки – 0,8;
– после 1996 года постройки – 1,0.
Понижающий коэффициент (КО), учитывающий наличие печного отопления жилого помещения, устанавливается равным 0,5 для жилых помещений, оборудованных печным отоплением.
Понижающий коэффициент (КК), учитывающий отсутствие в многоквартирном доме системы централизованного водоотведения, устанавливается равным 0,7 для жилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, не оборудованном системой централизованного водоотведения.
Понижающий коэффициент (КВ), учитывающий отсутствие в многоквартирном доме системы централизованного водоснабжения, устанавливается равным 0,5 для жилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, не оборудованном системой централизованного водоснабжения.
Понижающий коэффициент (КР), учитывающий месторасположение многоквартирного дома, устанавливается равным 0,9 для жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, расположенных в п. Западное и п. Прегольский.
Общая площадь жилого помещения (SЖ.П.) определяется в соответствии с данными государственного учета объектов недвижимого имущества, осуществляемого органами технической инвентаризации, и в соответствии с характеристиками жилого помещения, указанными в договоре социального найма и договоре найма, в квадратных метрах.
Динара Павлова, пресс-служба администрации
Калининград
