Сайт использует временные файлы cookie, содержащие ip-адрес устройства, с которого Вы заходите на сайт, и параметры текущей сессии. Если Вы не согласны, то Вы должны соответствующим образом установить настройки используемого браузера.
Принять
Об изменениях законодательства в сфере индивидуального жилищного строительства рассказал сегодня, 11 сентября, на оперативном совещании в администрации Калининграда заместитель главы администрации, председатель комитета архитектуры и строительства Артур Крупин.
Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации. Закон распространяется не только на тех, кто еще только планирует строительство ИЖД или садового домика, но и на тех, кто в данный момент строится.
«Действующим законодательством дано четкое понятие объекта индивидуального жилищного строительства. Это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Параметры жилого дома или садового дома должны точно соответствовать параметрам объекта ИЖД. То есть, если вместо индивидуального дома человек построил многоквартирный дом, или садовый домик с нарушением допустимых размеров такая постройка является незаконной со всеми вытекающими последствиями», – объяснил Артур Крупин.
Председатель КАиС также рассказал, что изменился и порядок документального оформления строительства или реконструкции ИЖД, садового домика или хозпостроек. Теперь на них не требуется разрешение. Но гражданин обязан направить в уполномоченный орган уведомление, что планирует строительство или реконструкцию. Тот в течение семи рабочих дней проводит проверку соответствия заявленных параметров требованиям, установленным градостроительным, земельным законодательством и другими федеральными законами и направляет гражданину уведомление о соответствии либо о несоответствии таковым. Точно такая же процедура проходит по завершении строительства. И если обнаружатся несоответствия, то постройка будет признана незаконной, зарегистрировать право собственности на нее будет невозможно.
«Если орган местного самоуправления получит от уполномоченного органа уведомление о выявлении самовольной постройки и подтверждающих это факт документов, то он обязан в срок, не превышающий 20 рабочих дней обратиться в суд с соответствующим иском или самостоятельно принять решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями», – сообщил Артур Крупин.
Подробная информация о вступивших в силу поправках в законодательство в сфере индивидуального жилищного строительства в ближайшее время будет размещена на сайте администрации в разделе «Строительство».
Для справки:
Разработанные в соответствии со ст. 51.1 и 55 ГК РФ формы уведомлений направлены в адрес МКУ «МФЦ» и ГКУ «МФЦ» для предоставления гражданам и будут действовать весь переходный период до момента утверждения на федеральном уровне.
Калининград
