Сайт использует временные файлы cookie, содержащие ip-адрес устройства, с которого Вы заходите на сайт, и параметры текущей сессии. Если Вы не согласны, то Вы должны соответствующим образом установить настройки используемого браузера.
Принять
Общая площадь территорий Калининграда, подлежащих развитию по инвестиционным договорам, уже заключенным между администрацией города и строительными компаниями, составляет около 19 гектаров. В рамках этих договорных отношений на данный момент расселено 185 квартир, снесено 45 аварийных и ветхих домов. Об этом сообщил на оперативном совещании в администрации города председатель КТРиС Артур Крупин.
Реновация застроенных территорий – один из актуальнейших вопросов современного развития городов. В Калининграде жилья, изношенного на 70 и более процентов, сегодня 10% от общего числа зданий. Но к 2035 году ожидается высокая степень изношенности зданий жилого и нежилого фондов.
«На расселение всех аварийных домов на территории Калининграда требуется более 1,5 млрд. рублей. В 2011-2012 гг. мэрией было заключено с инвесторами 7 договоров о развитии застроенных территорий (РЗТ) сроком действия до 2021-2022, еще один договор находится в стадии подписания сторонами. В рамках исполнения этих соглашений уже расселено 185 квартир, снесено 45 аварийных и ветхих домов. Кроме того, помимо строительства новых домов, инвесторы также вкладывают деньги в реконструкцию и строительство новых инженерных сетей на данной территории», – сообщил Артур Крупин.
Как пример развития инженерной инфраструктуры за внебюджетный счет, в презентации к докладу председателя КТРиС обозначен Чкаловск, в этом микрорайоне инвестором переданы в муниципальную собственность инженерные сети, построенные им на сумму более 69 млн 831 тыс. руб.
Артур Крупин рассказал о том, что сотрудниками КТРиС осуществляется мониторинг по установлению новых застроенных территорий, подлежащих развитию. На них расположены не только аварийные дома, но и те, что таковыми не признаны в установленном порядке.
«Следует отметить, что территории, на которых расположены только аварийные дома в основной массе непривлекательны для инвестора ввиду малой площади застройки. Для включения в границы застроенных территорий домов, не признанных аварийными, КТРиС проводится опрос мнения собственников жилых помещений таких домов по вопросу включения их многоквартирных домов в состав застроенной территории, подлежащей развитию. По результатам мониторинга выявлены 14 застроенных территорий, в отношении которых проводятся мероприятия по принятию решения о их развитии. Площадь территорий составляет от 0,5 га до 4 га. Расселению подлежит 454 квартиры, расположенные в аварийном и ветхом жилье. Предполагаемый выход жилья - 2 944 квартиры. На 2019-2020 годы определены 4 застроенных территории, перспективных для принятия решения об их развитии. Общая площадь территорий составляет 5 га. Расселению подлежит 121 квартира, расположенная в аварийном и ветхом жилье. Предполагаемый выход жилья - 1221 квартиры», – поделился Артур Крупин.
Глава Калининграда Алексей Силанов отметил, что необходимо уделить особое внимание тому, чтобы инвестиционные соглашения РЗТ учитывали недочеты, допущенные в прежние годы. Чтобы застройщики в рамках договоров не только возводили жилье, но и брали на себя социальную ответственность, помня о необходимой людям транспортной и социальной инфраструктуре. Заключая новые соглашения, необходимо избежать повторения ситуации, сложившейся, например, в Восточном районе. Там сегодня за счет бюджета приходится строить дороги, проезды, благоустраивать территорию, что по логике вещей должен был бы обеспечить застройщик.
Для справки:
1. Инвестиционные договоры о РЗТ в Калининграде заключены по следующим территориям:
- Территория в границах ул. Лукашова - пер. Лукашова - ул. Лейт. Калинина, ул. Лукашова - ул. Безымянная 1-ая, ул. Жиленкова в Центральном районе, ул. Согласия - ул. П. Панина в Ленинградском районе общей площадью 146 325 кв.м.
Заключен договор от 22.07.2011 № 22/дг о РЗТ с ООО «Ремжилстрой-Инвест» сроком действия до 25.07.2021. По договору инвестором выполнены обязательства по разработке документации по планировке территории (утверждена постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 15.06.2011 № 992), расселению и сносу 18 многоквартирных домов (расположенных в мкр. Чкаловск), строительству объектов капитального строительства в мкр. Чкаловск, передаче инженерных сетей в мкр. Чкаловск в собственность городского округа «Город Калининград».
На текущий момент исполняются обязательства по строительству многоквартирных жилых домов в границах ул. Согласия - ул. П. Панина - ул. Марш. Жукова (4-6 очередь).
2. Территория в границах улиц Красносельская – Воздушная – пер. Воздушный в Центральном районе площадью 10 463 кв.м.
Заключен договор от 26.12.2012 № 011580 о РЗТ с ООО «Стройцентр» сроком действия до 26.12.2022. По договору инвестором выполнены обязательства по разработке документации по планировке территории (утверждена постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 14.07.2015 № 1105), расселению и сносу 11 многоквартирных домов.
В настоящее время исполняются обязательства по строительству объектов капитального строительства и инженерной инфраструктуры.
3. Территория в границах улиц Красносельская – Добролюбова в Центральном районе площадью 10 945 кв.м.
Заключен договор от 07.12.2011 № 011113 о РЗТ с ООО «Даль-Балтикстрой» сроком действия до 07.12.2021. Соглашением от 19.03.2019 № 3/д-КТРиС стороной по Договору о РЗТ является ООО «Абсолют Строй».
По договору инвестором выполнены обязательства по разработке проекта межевания территории (утвержден постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 20.07.2012 №1315), расселению и сносу 5 многоквартирных домов.
В настоящее время исполняются обязательства по строительству объектов капитального строительства и инженерной инфраструктуры.
4. Территория в границах улицы Красносельской, д. 65, 65а, 67, 69, 69а, 71 в Центральном районе площадью 6 510 кв.м.
Заключен договор от 07.06.2012 № 011416 о РЗТ с ООО «1 Строительный Холдинг» сроком действия до 07.06.2022. По договору инвестором выполнены обязательства по обязательства по разработке документации по планировке территории (утверждена постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 22.04.2013 № 502), расселению и сносу 6 многоквартирных домов.
В настоящее время на территории ведется строительство объектов капитального строительства и инженерной инфраструктуры.
5. Территория в границах улицы Ростовской, д. 2-4, 6-8, 14-16 в Центральном районе площадью 10 854 кв.м.
Заключен договор от 07.12.2011 № 011114 о РЗТ с ООО «Европейский Дом» сроком действия до 07.12.2021. По договору инвестором выполнены обязательства по разработке проекта межевания территории (утвержден постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 22.04.2013 № 502), расселению и сносу 3 многоквартирных домов. На территории ведется строительство комплекса многоквартирных жилых домов и инженерной инфраструктуры.
6. Территория в границах улицы Киевская, д. 24, 30 - ул. Тихорецкая, д. 1 в Московском районе площадью 2 976 кв.м.
Заключен договор от 07.12.2011 № 011112 о РЗТ с ООО «Даль-Балтикстрой» сроком действия до 07.12.2021. По договору инвестором выполнены обязательства по расселению и сносу 2 многоквартирных домов, строительство многоквартирного дома завершено, объект введен в эксплуатацию. Разработка документации по планировке территории не требовалась. Договор о РЗТ исполнен сторонами.
7. Новая застроенная территория в границах ул. Островского, д. 1, 2, 3 площадью 4725 кв.м.
11.06.2019 состоялись торги по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории в границах ул. Островского, д. 1, 2, 3 в г. Калининграде. Победителем аукциона признан ООО «Пластконструкция».
Цена права на заключение договора определена 2 873 325 рублей.
В настоящее время проводятся мероприятия по заключению договора о РЗТ с инвестором.
Калининград
