Сайт использует временные файлы cookie, содержащие ip-адрес устройства, с которого Вы заходите на сайт, и параметры текущей сессии. Если Вы не согласны, то Вы должны соответствующим образом установить настройки используемого браузера.
Принять
Завтра, 22 августа, завершается прием заявок на конкурс на архитектурную концепцию нового торгового центра с многоярусной автостоянкой на улице Черняховского, проводимый при поддержке администрации Калининграда.
По поручению главы города Александра Ярошука, комитет архитектуры и строительства принимает активное участие в организации и поддержке различных конкурсов, направленных на улучшение архитектурного облика Калининграда.
Сейчас в рамках поддержки конкурсной практики и развития профессиональной конкуренции в сфере архитектурно-проектных услуг в городе объявлен конкурс на разработку концепции нового торгового центра с многоярусной автостоянкой, который планируется разместить по адресу Черняховского 15. Это участок, в границах улиц Баранова - Пролетарской - Черняховского.
Организатором и заказчиком конкурса является ООО «Строительно-инвестиционная корпорация» - правообладатель этого земельного участка. Консультирует организаторов по вопросам организации этого творческого состязания Калининградское региональное отделение общественной организации Союза Архитекторов России (КОСАР).
На конкурс приглашены архитектурные бюро, проектные компании, а также независимые архитекторы. Им предлагается представить на суд жюри предпроектное решение, то есть эскиз того, как они видят этот будущий объект в центре города, на территории, очень не простой с разных точек зрения.
Будущий торговый центр инвестор видит как комплекс размещённых в одном здании предприятий, осуществляющих розничную торговлю и оказывающих услуги повседневного спроса, общественного питания, бытового обслуживания, медицинские, оздоровительные, а также услуги аренды. Клиентами комплекса должны стать калининградцы, живущие от этой точки города в шаговой доступности или приезжающие сюда на автотранспорте. Также заказчик концепции предполагает работу своего центра в круглосуточном режиме с возможностью ограничения прохода покупателей на второй этаж. Конкурсанты должны учесть и то обстоятельство, что в перспективе владельцы центра планируют объединить его со стороны западного фасада с существующим реконструированным продовольственным рынком, то есть нужны будут переходы для покупателей со 2-го уровня здания.
«У «Строительно-инвестиционной корпорации» есть обязательство по получению разрешения на строительство в декабре 2016 года. До этого момента должен быть разработан и согласован экспертизой проект будущего торгового центра, или фреш-маркета, как его называет заказчик, и получено на руки разрешение на строительство.
Территория для размещения этого объекта сложная. Надо разобраться со множеством вопросов. Во-первых, с транспортом. Во-вторых, с технологиями загрузки-выгрузки товара, чтобы не получилось, как с «Викторией» у Южного вокзала. Там фуры паркуются со стороны вокзала и одной из центральных площадей города. Все выгружаемые помидоры, огурцы, другой товар оказываются практически на тротуаре, мешая движению людей. В-третьих, возле этой территории есть исторические казармы, башня Врангеля – это объекты культурного наследия (ОКН), у них есть установленные границы. В-четвертых, рядом предполагается реализация крупных инвестиционных проектов: реконструкция кондитерской фабрики и строительство гостиницы «Мариот». Все вышеперечисленные объекты, их функции, эксплуатация, технологические процессы существенно повлияют на проходимость прилегающей улично-дорожной сети. Значит, нужны грамотно размещенные парковки, чтобы при этом оставались благоустроенные тротуары и в центре города не образовался транспортный коллапс», – объяснил сложность задачи для конкурсантов главный архитектор Вячеслав Генне.
Автор концепции, занявшей первое место, будет привлечен к подготовке архитектурных разделов проектной документации будущего торгового центра. Организатор конкурса также выплатит ему премию в размере 200 тысяч рублей. Призеры, занявшие 2 и 3 место, получат вознаграждение в 60 и 40 тысяч рублей.
Главный архитектор Калининграда обращал внимание организаторов конкурса, что гонорар за работы подобной сложности должен быть выше: «Разработка визуальной концепции объекта на территории в 30 тысяч квадратных метров с учетом сложностей, что я перечислил выше, стоит значительно больше. Архитектурные конкурсы – это целый мировой рынок, и на каждую типологию объекта в зависимости от метража, от сложности объекта, его технологичности есть сложившиеся цены на конкурсные работы. Концепция подобного комплекса, что планируется построить на Черняховского, не может стоить 200 тысяч рублей. Это цена архитектурного проекта одноподъездного многоквартирного жилого дома», – сказал Вячеслав Генне, выразив опасения, что из-за размера гонорара и очень короткого срока для выполнения работ в конкурсе не будут участвовать профессиональные специалисты.
Насколько обоснованы эти опасения станет ясно 12 сентября. До этого числа конкурсанты должны предоставить готовые работы. До 16-го жюри изучит их и определит 15 лучших, которые будут размещены на сайте КОСАР. На этом завершится первый, отборочный, конкурсный этап.
Все работы, как было на предыдущих архитектурных конкурсах, будут закодированы, их авторы будут идентифицированы на втором этапе. До окончательного решения авторы отобранных работ смогут защитить свою концепцию. После этого жюри определит тройку лидеров.
Елена Бойко, пресс-служба администрации
Для справки:
Земельный участок, на котором должен быть создан объект ТЦ, принадлежит Заказчику ООО «Строительно-инвестиционная корпорация» на праве аренды.
Состав жюри конкурса.
1. Генне Вячеслав Викторович – главный архитектор городского округа «Город Калининград»
2. Купердяев Олег Леонидович –архитектор,председатель Правления Калининградской Организации Союза Архитекторов
3. Мезей Ольга Викторовна – архитектор, член Правления Калининградской Организации Союза Архитекторов.
4. Званок Сергей Николаевич – генеральный директор ООО «Строительно-инвестиционная корпорация»
5. Кудинов Владимир Викторович – заместитель генерального директора ООО «Строительно-инвестиционная корпорация» по капитальному строительству.
6. Лапина София Владимировна – представитель службы заказчика ООО «Строительно-инвестиционная корпорация».
7. Алимпиев Дмитрий Вячеславович – генеральный директор ООО «МетКон».
Правила проведения конкурса, техзадание и другие конкурсные документы размещены в Интернете: https://yadi.sk/d/CJIOgD5YiReoH.
Калининград
