Сайт использует временные файлы cookie, содержащие ip-адрес устройства, с которого Вы заходите на сайт, и параметры текущей сессии. Если Вы не согласны, то Вы должны соответствующим образом установить настройки используемого браузера.
Принять
В связи с многочисленными обращениями за разъяснениями об изменениях, связанных с установлением размера платы за жилое помещение с 1 января 2009 года, управление экономического развития администрации Калининграда дает ответы на наиболее часто повторяющиеся вопросы.
1. Каков порядок расчета размера платы за жилое помещение для собственников жилья?
В соответствии с п. 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме должен оплачивать расходы за содержание и текущий ремонт жилого помещения соразмерно своей доле в общей собственности жилья. Таким образом, размер платы за жилое помещение устанавливается на квадратный метр общей площади жилья собственника.
2. Каков порядок расчета размера платы за освещение мест общего пользования
В соответствии с п. 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее- Правила), затраты на освещение мест общего пользования входят в состав затрат по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Плата за содержание общего имущества в соответствии со ст. 154 ЖК РФ относится к плате за жилое помещение. Поэтому размер платы за освещение мест общего пользования также устанавливается на квадратный метр жилого помещения.
3. Каков порядок расчетов за услугу «вывоз ТБО» для населения
До настоящего времени в г. Калининграде в сфере обращения с ТБО (твердые бытовые отходы) существует проблема несоответствия расчетных объемов накопления ТБО для населения и реальных объемов вывоза ТБО, что приводит к накоплению задолженности управляющих компаний перед компаниями-перевозчиками ТБО.
Решение данной проблемы напрямую связано с тем, что с 2009 г. управляющие компании переходят на систему расчетов за вывоз ТБО исходя из фактически вывозимых объемов отходов, определяемые по результатам мониторинга.
Плата за вывоз ТБО в соответствии с п. 11 Правил относится к плате за содержание мест общего пользования. Поэтому ее размер также устанавливается на квадратный метр жилого помещения.
В связи с тем, что размер платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений является фиксированным в течение срока действия договора управления между собственниками жилых помещений и управляющей компанией, объем вывозимых отходов, а, значит, и размер платы за данную услугу ежемесячно варьируется, то стоимость услуги «вывоз ТБО» отражается отдельной строкой в платежных документах.
4. Чем обосновывается включение в плату за содержание жилья затрат на обслуживание внутридомовых газовых сетей?
В соответствии с п.5 Правил в состав общего имущества многоквартирного дома включаются внутридомовые системы газоснабжения. В соответствии с п. 10 Правил общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасную эксплуатацию инженерных систем, в том числе систем внутридомового газоснабжения жилищного фонда.
Поскольку с 01.01.2009 г. в соответствии с приказом Службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области от 18.12.2008 г. №60-01э/08 «О розничных ценах на газ, реализуемый населению» затраты на ремонт, замену и техническое обслуживание внутридомового газового оборудования не учтены в тарифе для населения, управляющие компании должны заключить договоры на обслуживание внутридомового газового оборудования со специализированными организациями.
Таким образом, затраты по обслуживанию внутридомовых газовых сетей включаются в структуру платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений г. Калининграда.
Калининград
