Сайт использует временные файлы cookie, содержащие ip-адрес устройства, с которого Вы заходите на сайт, и параметры текущей сессии. Если Вы не согласны, то Вы должны соответствующим образом установить настройки используемого браузера.
Принять
Это правило уже уяснили некоторые владельцы калининградских объектов капстроительства, возведенных без соответствующих разрешений. Наглядный пример самостоятельного демонтажа незаконного самостроя – Ленинский пр. 11.
«Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенное или созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке. Или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нём данного объекта. Либо объект, возведенный или созданный без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил», – рассказал председатель КТРиС Артур Крупин.
Он напомнил, что с прошлого года сносить незаконные объекты капстроительства в Калининграде уполномочен комитет территориального развития и строительства администрации Калининграда. Но вопросы выявления и принятия решений о сносе того или иного объекта или его приведении в соответствие с установленными требованиями, лежат за рамками полномочий комитета.
В октябре 2018 года решением Ленинградского районного суда г. Калининграда объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 39:15:132309:596 по проспекту Ленинскому, 11, был признан самовольной постройкой. Застройщик был обязан снести самовольную постройку в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Тем не менее, в добровольном порядке решение суда им исполнено не было. После соблюдения всех формальных процедур, прописанных по закону, руководствуясь статьей 55.32 Градостроительного кодекса РФ, администрацией Калининграда 17 января 2020 года принято решение об осуществлении сноса этой самовольной постройки муниципальным казенным учреждением «УКС».
По закону, владелец самостроя обязан был уведомить администрацию, когда планирует приступить к сносу. Но такого уведомления в администрацию не поступало. Хозяин «домика» оперативно приступил к сносу своими силами. Иначе ему пришлось бы по факту оплатить разработку проекта «УКСом» (для демонтажа он необходим, как и для строительства), проведение процедур по определению подрядчика на снос и непосредственно сами работы с привлечением людей и техники.
В 2019 году в КТРиС поступило более полусотни уведомлений о выявлении самовольных построек. Комитет отдал соответствующие распоряжения в муниципальное казенное учреждение «Управление капитального строительства» (МКУ «УКС»), назначенное техническим заказчиком, для разработки проектов сноса и осуществлению непосредственно такового. При рассмотрении уведомлений о выявлении самовольной постройки принято 10 распоряжений о сносе самовольной постройки; подано 25 исковых заявлений в суд о сносе самовольной постройки и 20 исковых заявлений в суд о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.
За прошлый год в администрацию поступило два десятка решений судов по сносу самовольных построек или их приведение в соответствие с установленными требованиями, вступивших в законную силу, для принятия соответствующих решений с учетом установленных судом сроков. Также комитет получил 61 такое уведомление от застройщиков о самостоятельном сносе объектов и 36 уведомлений об окончании сноса.
Калининград
