Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта

Быть или не быть площадкам у дома – решать собственникам

26.08.2009
Быть или не быть площадкам у дома – решать собственникам

Быть или не быть площадкам у дома – решать собственникам

В Калининграде продолжается межевание городских территорий, которые после этой работы входят в состав общего имущества собственников квартир. Вопрос о необходимости и содержании расположенных на них спортивных и детских площадок – прерогатива общего собрания.

Число площадок для игр и занятий спортом в Калининграде растёт. Сейчас в городе насчитывается более 500 таких общедоступных мест. Продолжается оформление землеотводов под новые. Разница между «статусом» площадок - в их местоположении.

34 площадки, расположенные на городских землях, переданы муниципальному учреждению «Объединение подростковых клубов». К этому количеству после оформления документации на землю добавятся ещё пять площадок, построенных в прошлом году. Все эти объекты являются муниципальной собственностью и содержатся за счёт городского бюджета. Мелкий ремонт спортивного и игрового оборудования проводится силами подростковых трудовых бригад, а к более сложным работам привлекаются только специализированные организации, так как речь идёт об обеспечении безопасности.

Все вопросы использования придомовых территорий, в результате межевания включаемых в состав общего имущества, а также расположенных на них объектов благоустройства, относятся к компетенции общего собрания собственников. Это несёт в себе положительные моменты: оборудованные, благоустроенные дворы повышают комфортность и, что немаловажно, стоимость самого жилья. Вместе с этим собственники должны определиться, нужны ли их детям игровые и спортивные площадки, а также договориться о размерах финансирования их содержания.

Управляющие компании в большинстве готовы за счёт средств собственников взять на себя обслуживание и текущий ремонт спортивного инвентаря, песочниц, качелей. К примеру, в домах на улице Комсомольской, 101-103, сейчас живут в основном пенсионеры. Но детская площадка продолжает содержаться здесь совместными силами собственников и управляющей компании. По словам директора УК «Эконом» Михаила Нилова, в обслуживаемом микрорайоне поселяется немало и молодых семей, число новорожденных прибавляется от месяца к месяцу. Молодые родители уже сейчас определяются, какой должна стать площадка в ближайшее время.

А жители дома на ул. Профессора Севастьянова, 16-22, не представили в районную администрацию протокола общего собрания с решением о содержании расположенной во дворе площадки. Она, как и другие площадки-«отказники», может переехать в тот двор, жители которого заявили о готовности взять её на содержание. Комитет городского хозяйства готовит к размещению на сайте администрации фотобазы детских и спортивных площадок, расположенных на территориях многоквартирных домов, собственники которых отказываются от содержания этих объектов.

В то же время, поясняет начальник отдела благоустройства Светлана Гончарова, существует и другой вариант, при котором площадка остаётся на своём месте, а собственники квартир освобождаются от бремени её содержания. Для этого необходимо изменение закреплённых кадастром границ придомовой территории или исключение участка под площадкой из придомовой территории на стадии межевания. В таком случае она остаётся на городской территории, и будет содержаться за счёт местного бюджета. При этом необходимо учитывать, что уменьшение площади прилегающей территории сокращает возможности собственников по её использованию, а также уменьшает стоимость общего имущества жителей дома и, соответственно, доли каждого из собственников.