Сайт использует временные файлы cookie, содержащие ip-адрес устройства, с которого Вы заходите на сайт, и параметры текущей сессии. Если Вы не согласны, то Вы должны соответствующим образом установить настройки используемого браузера.
Принять
Значительная часть оперативного совещания под руководством главы администрации Феликса Лапина была отведена обсуждению хода капитального ремонта многоквартирных домов, проводимого с участием собственников.
Феликсу Лапину были представлены слайд-отчёты по районам Калининграда. Согласно информации глав районных администраций, капитальный ремонт домов первого перечня, который стартовал в мае, практически завершён. На объектах сменены или капитально отремонтированы кровли, проведено утепление фасадов, замена внутридомовых сетей, лифтов. Ремонт всех зданий неоднократно проверялся комиссиями специалистов, а также лично главой администрации города. Поэтому Феликс Лапин предметно интересовался, устранены ли замечания, сделанные технадзором и самими собственниками на каждом объекте. Обновлённые здания предъявлены комиссии, в которую входят представители администрации, технического надзора и ТСЖ. На остальных объектах работы завершаются согласно графикам.
На ремонтных объектах второй очереди, где работы начаты после решения вопроса о финансировании из средств федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ, ситуация разнится по районам. Ремонт всех домов перечня должны быть завершены в сжатые сроки и в непростых условиях осени - до 1 декабря.
В Ленинградском районе высока доля капитально ремонтируемых жилых домов, имеющих высокий процент износа, здания несут на себе следы послевоенных переделок, иногда – из разнородных подручных материалов. Перед началом работ в ряде случаев потребовалось дополнительное обследование и проведение гидроизоляционных работ. Несмотря на это, сомнений в выполнении подрядчиками своих обязательств в районе нет. Необходимый материал уже завезён на все 20 объектов, полным ходом идёт отбивка старой штукатурки, в ряде случаев одновременно начаты работы по теплоизоляции и замене кровли – к середине сентября процент выполнения основных работ – от 20 до 50 процентов. Заключены все необходимые договоры, подрядчики в свою очередь, по настоянию городских властей, застраховали риски невыполнения работ в установленные сроки, а также гражданской ответственности на случай нанесения ущерба проживающим в домах. Сохраняются требования по срокам гарантии на капремонт, в течение которого строители обязаны устранять брак за свой счёт. В договорах предусмотрены и штрафные санкции ремонтникам за возможную просрочку работ.
Об особенностях организации работ и путях оперативного решения проблем по каждому объекту доложили и главы других районов. В целом работы на объектах капитального ремонта в Калининграде ведутся по графику. Феликс Лапин поручил организовать постоянный технадзор на объектах, а подрядчиков, согласно договорам, понуждать незамедлительно устранять выявленные недоделки. В частности, заменить пластмассовые крепления теплоизоляции более надёжными металлическими, соблюдать очерёдность работ, не приступать к вскрышным работам до завоза на объект полного комплекта материалов. Глава администрации Калининграда также дал поручение муниципальным специализированным службам и предприятиям шире участвовать в контроле и выполнении работ, например, в восстановлении дренажа и гидроизоляции, а также заключать договоры на осуществление технического надзора.
Совершенно недопустимой назвал Феликс Лапин ситуацию с капремонтом в Московском районе. В качестве заказчика здесь выступает недавно созданная Ассоциация управляющих компаний, генеральный подрядчик также ещё не зарекомендовал себя в Калининграде. В администрацию не представлены сметы и договоры, страховки не оформлены. В результате не все дома стоят в лесах, есть случаи, когда уже смонтированные снова разбираются. Средства, перечисленные Фондом на капремонт, в случае невыполнения объемов могут быть отозваны. А отвечать по обязательствам, объясняться с жильцами, разыскивать недобросовестного подрядчика придётся муниципалитету. Положение дел вызвало озабоченность уже во время комиссионного объезда объектов 6 сентября, с тех пор прошло время, а ситуация не изменилась.
Феликс Лапин обязал заказчика и подрядчиков в срок до четверга завершить оформление смет, договоров и страховок, решить организационные вопросы по ведению работ. Одновременно специалистам администрации поручено рассмотреть вопрос вероятного перераспределения выделенных средств по другим объектам на случай, если требование не будет выполнено. Глава городской администрации заявил о том, что будет подготовлено обращение в правоохранительные органы об оперативном правовом сопровождении капитального ремонта в Московском районе. В администрации, кроме еженедельных докладов о ходе капремонта на оперативных совещаниях, решено проводить ежедневные встречи с приглашением подрядных организаций, чьи действия вызывают сомнения в выполнении сроков и соблюдении технологии работ.
Калининград
