Сайт использует временные файлы cookie, содержащие ip-адрес устройства, с которого Вы заходите на сайт, и параметры текущей сессии. Если Вы не согласны, то Вы должны соответствующим образом установить настройки используемого браузера.
Принять
Концепцию градостроительного зонирования представили в администрации Калининграда 27 января разработчики правил землепользования и застройки, контракт на выполнение которых должен быть выполнен в ноябре 2017 года.
Заказчиком конкурса на разработку правил землепользования и застройки (ПЗЗ) является комитет архитектуры и строительства (КАиС) администрации Калининграда. Разработкой правил, выиграв в декабре 2016 года конкурс, занимается «Южный градостроительный центр» из Ростова-на-Дону. Эта организация в прошлом году разработала генеральный план Калининграда на ближайшие 20 лет.
Как сообщил заместитель главы администрации Калининграда, председатель КАиС Артур Крупин, новые правила землепользования и застройки должны быть разработаны до ноября 2017 год в 3 этапа в соответствии с техническим заданием, входящим в пакет конкурсной документации. В ПЗЗ будут детализироваться этажность, зонирование и другие нюансы, чтобы избежать проблем при дальнейшем развитии каждого уголка города.
«На состоявшейся 27 января встрече была представлена концепция градостроительного зонирования, это основа будущих правил землепользования и застройки. В концепции отражены принципы установления территориальных зон. Так же, что очень важно, были рассмотрены номенклатура территориальных зон и их состав. Кроме того, разработчик уже обозначил ряд вопросов, на которые заказчик должен ответить. Вопросы эти достаточно непростые, поэтому мы подключаем архитектурное сообщество, строителей, иные профессиональные сообщества, депутатский корпус. Взаимодействуем с ними очень плотно, поскольку это те субъекты, которым потом предстоит работать с ПЗЗ. Поэтому наша задача – сделать правила читаемыми, понятными. С точки зрения практического использования они должны быть удобными, потому что по этим канонам город будет не просто жить, а развиваться. Будет меняться застройка, причем происходить это должно таким образом, чтобы это устраивало не только застройщиков и архитекторов, а в первую очередь калининградцев, жителей города», – подчеркнул Артур Крупин.
Председатель КАиС рассказал, что население к обсуждению ПЗЗ будет привлекаться не меньше, чем в период разработки генплана. В середине марта администрация города получит от разработчика первые картографические материалы. Они будут размещены на сайте администрации, и начнутся встречи с жителями, чтобы получить от них замечания, предложения по представленным материалам. Обсуждаться проект ПЗЗ будет по районам Калининграда и даже по микрорайонам.
«Обсуждая проект генерального плана, мы уже настраивали горожан на более активную работу над ПЗЗ, поскольку это более конкретный документ, нежели генплан, отражающий стратегическое развитие территорий. В ПЗЗ речь идет о конкретных территориях, даже о конкретных земельных участках: какой объект и в каком виде может впоследствии появиться на них. Имеется в виду его архитектурные и строительные объемы, его высотные параметры, в том числе количество этажей. Все это надо обсуждать с калининградцами. Сегодня мы разрабатываем уже модернизированные правила землепользования и застройки, которые, в том числе, впитают в себя и архитектурные особенности территорий. То есть частично будет регулироваться будущий внешний облик объекта капитального строительства, который может появиться на конкретном земельном участке. И, конечно, мы рассчитываем на конструктивный и продуктивный диалог с горожанами», – сказал Артур Крупин.
Елена Бойко, пресс-служба администрации
Для справки:
«Южный градостроительный центр» выиграл конкурс на разработку новых правил землепользования и застройки Калининграда, стал победителем конкурса, снизив цену контракта более, чем на 50 %. Начальная (максимальная) цена контракта составляла 10 млн 666 тыс. 666 рублей 67 копеек. «Южный градостроительный центр» опустил эту цифру до 4 млн 950 тыс. рублей.
Центр существует с 2004 года. Основное направление его деятельности – именно разработка градостроительной документации всех уровней.
Источник финансирования разработки ПЗЗ Калининграда – городской бюджет.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Калининград
