Сайт использует временные файлы cookie, содержащие ip-адрес устройства, с которого Вы заходите на сайт, и параметры текущей сессии. Если Вы не согласны, то Вы должны соответствующим образом установить настройки используемого браузера.
Принять
Проект правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Калининграда был одним из вопросов повестки заседания областной Общественной палаты, состоявшегося 29 июня.
«Инвестиционный климат муниципальных образований Калининградской области: что мешает сделать его привлекательным для инвесторов» - так звучала тема прошедшего заседания Общественной палаты. В числе прочих обсуждались вопросы формирования в муниципалитетах документов территориального планирования, в том числе, генпланов, разработки и принятия правил землепользования и застройки. Наличие этих важнейших документов терпланирования является одним из основных факторов для развития инженерной, дорожно-транспортной, социальной инфраструктур, а также для привлечения инвесторов для коммерческого, жилищного строительства, создания туристических, промышленных зон и т.д.
В Калининграде генеральный план на ближайшие 20 лет принят в прошлом году. Сейчас в развитие этого основополагающего градостроительного документа идет активная работа над проектом правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Разработкой занимается та же организация, что создавала генплан, «Южный градостроительный центр» из Ростова-на-Дону. Отличительной особенностью работы над генпланом и ПЗЗ Калининграда является массовое привлечение к их обсуждению не только представителей профессиональных сообществ, бизнеса, но общественных организаций и жителей города. Закон не обязывает проводить такие неформальные встречи, где население высказывает свои замечания, предложения в процессе разработки документов. Но в администрации Калининграда убеждены, что польза от такой работы с горожанами очевидная.
«Общественное обсуждение – это очень важный элемент при разработке правил землепользования и застройки. При разработке генерального плана города мы проводили множество таких мероприятий и аналогичную работу продолжим и сейчас. В ближайшее время мы разместим на сайте администрации план встреч с различными целевыми группами: архитекторами, строителями, предпринимателями, общественниками и, конечно же, с гражданами в разных микрорайонах Калининграда.
Кроме того, мы вновь планируем и выпуск брошюр, и проведение экспозиций, чтобы люди могли ознакомиться с информацией и представить свои замечания и предложения для учета их при разработке правил. Мы будем рассматривать все поступающие предложения, обсуждать их с разработчиками, на совместных встречах с горожанами, профильными сообществами, с областным агентством по градостроению – со всеми заинтересованными сторонами. И если эти предложения не будут противоречить действующему законодательству, постараемся их учесть», – сказал заместитель председателя комитета архитектуры и строительства Антон Коновалов.
Зампредседателя КАиС также напомнил, что материалы проекта новых ПЗЗ размещены на сайте администрации, и сообщил, что будет организована и работа отдельного окна в многофункциональном центре, где горожане смогут получить информацию от специалистов КАиС и разработчиков ПЗЗ по интересующим вопросам.
Обсуждая проект генерального плана, администрация города уже настраивала горожан на более активную работу над ПЗЗ, поскольку это более конкретный документ, нежели генплан, отражающий стратегическое развитие территорий. В ПЗЗ речь идет о конкретных территориях, даже о конкретных земельных участках: какой объект и в каком виде может впоследствии появиться на них. Имеется в виду его архитектурные и строительные объемы, его высотные параметры, в том числе количество этажей. Все это надо обсуждать с калининградцами. Модернизированные правила землепользования и застройки, в том числе, впитают в себя и архитектурные особенности территорий. То есть в ПЗЗ частично будет регулироваться будущий внешний облик объекта капитального строительства, который может появиться на конкретном земельном участке.
Новые правила землепользования и застройки должны быть разработаны до ноября 2017 год в 3 этапа в соответствии с техническим заданием, входящим в пакет конкурсной документации. В ПЗЗ детализируются этажность, зонирование и другие нюансы, чтобы избежать диссонансов при дальнейшем развитии каждого уголка города.
Задача разработчиков ПЗЗ и представителей КАиС – сделать правила читаемыми, понятными. С точки зрения практического использования они должны быть удобными, потому что по этим канонам город будет не просто жить, а развиваться. Будет меняться застройка, причем происходить это должно таким образом, чтобы это устраивало не только застройщиков и архитекторов, а в первую очередь калининградцев, жителей города.
Елена Бойко, пресс-служба администрации
|
|
|
|
|
|
|
|
Калининград
