Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Калининград

Наиболее распространенные причины приостановления государственного кадастрового учета земельных участков

06.09.2017

Наиболее распространенные причины приостановления государственного кадастрового учета земельных участков

 

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка является межевой план, подготовленный кадастровым инженером. При этом в ряде случаев осуществление кадастрового учета может быть приостановлено из-за ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами. Рассмотрим  наиболее типичных из них.

Основными причинами приостановления учетно-регистрационных действий (57 процентов)  связаны с наличием замечаний по форме и содержанию документа, предоставляемого для осуществления государственного кадастрового учета (ГКУ) и (или) государственной регистрации прав (ГРП).

Существенная часть решений о приостановлении ГКУ и/или ГРП (13процентов) решений связано с тем, что не представлены необходимые документы.

Также среди ошибок, препятствующих постановке на кадастровый учет, необходимо отметить нарушение порядка согласования границ земельного участка:

- Состав сведений, отраженный в извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ, при публикации извещения в СМИ, не соответствует составу сведений, установленному ч.9 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ
«О кадастровой деятельности».

- Местоположение границ у смежного земельного участка согласовано не правообладателем,  при этом отсутствуют сведения и документы, удостоверяющие право лица согласовавшего границы, на совершение данных действий.

- Местоположение границ не согласовано с правообладателями смежных земельных участков.

Кроме того, имеют место случаи приостановления кадастрового учета из-за пересечения границ земельных участков. Данная ошибка обусловлена тем, что кадастровым инженером при выполнении работ используются устаревшие сведения.

Некачественно оформленные кадастровыми инженерами документы для кадастрового учета препятствуют постановке на кадастровый учет земельных участков, увеличивают срок предоставления государственной услуги на период, необходимый для устранения выявленных ошибок.

Управление Росреестра по Калининградской области напоминает гражданам, что к выбору кадастрового инженера необходимо отнестись ответственно.

С перечнем лиц, являющихся кадастровыми инженерами и имеющими право осуществлять кадастровую деятельность, можно ознакомиться, в том числе на официальном сайте Росреестра.