Сайт использует временные файлы cookie, содержащие ip-адрес устройства, с которого Вы заходите на сайт, и параметры текущей сессии. Если Вы не согласны, то Вы должны соответствующим образом установить настройки используемого браузера.
Принять
Управление Росреестра по Калининградской области по вопросу оформления общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, напоминает заявителям о следующем.
Круг лиц, в чью собственность должно передаваться жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала (либо его части), а также нужный вид собственности определен Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Согласно указанному закону жилое помещение должно быть оформлено в общую долевую собственность родителей (супругов) и детей по соответствующему соглашению (в том числе совершеннолетних и последующих, рожденных в будущем).
В отношении таких объектов недвижимости необходимо учитывать следующее. Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. C 29.12.2015 вступили в силу положения Федерального закона от 29.12.2015 №391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», внесшие изменения, в том числе и в Семейный кодекс Российской Федерации С вышеуказанной даты соглашение об определении долей в общем имуществе супругов является соглашением о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, которое, равно как и брачный договор, должно быть в обязательном порядке нотариально удостоверено (статьи 38 и 41 Семейного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, при определении долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное за счет средств (части средств) материнского капитала, заключаемое соглашение содержит элементы соглашения о разделе общего имущества супругов. Как следствие, на государственную регистрацию доли в праве общей собственности (супругов и детей) должно быть представлено нотариально удостоверенное соглашение об определении долей.
Кроме того обращаем внимание, что после оформления нотариальной удостоверенной сделки не обязательно самим обращаться за дальнейшей регистрацией своих прав. В этом случае нотариус, выдавший совершивший нотариальное действие, на основании которого возникает право, вправе вместо правообладателей подать документы на регистрацию этого права в электронном виде.
Калининград
