Сайт использует временные файлы cookie, содержащие ip-адрес устройства, с которого Вы заходите на сайт, и параметры текущей сессии. Если Вы не согласны, то Вы должны соответствующим образом установить настройки используемого браузера.
Принять
Очень часто при проведении консультаций граждане обращаются за разъяснением по такому вопросу:
«Мы с супругом уже не молоды и задумались над таким вопросом, как лучше поступить с нашей квартирой: завещать, или подарить детям?»
Единого ответа на вопрос "что лучше?", конечно же, нет. Но данный вопрос настолько часто задают, что решили выделить достоинства и недостатки как завещания, так и дарения.
Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону: продать, подарить, предать по наследству и т.п.
Рассмотрим сравнительные характеристики завещания и дарения:
|
|
завещание |
дарение |
|
сроки принятия недвижимости в собственность |
Право собственности на наследственное имущество переходит только после смерти завещателя. |
Право собственности на объект недвижимости переходит в момент заключения договора дарения. |
|
возможность отмены сделки |
Завещание предполагает свободное волеизъявление завещателя. Он может составить одновременно несколько завещаний, не противоречащих друг другу, отменить или внести изменения в завещание неограниченное количество раз (каждое новое завещание будет отменять предыдущее). Наследники также свободны в своем решении принять наследство или отказаться от его принятия. |
Дарение – сделка, которая может быть отменена только в некоторых случаях, предусмотренных законом, например, в случае посягательства на жизнь и здоровье дарителя со стороны одаряемого. Оспорить или опровергнуть договор дарения можно, но тоже в исключительных случаях, таких как недееспособность дарителя, применение к нему насилия, угроз, манипуляций, обмана. |
|
расходы |
Плата за оформление завещания: - плата за оценку стоимости наследства; - госпошлина о получении свидетельства о наследстве; - техническая и правовая работа нотариуса; - госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство. |
Плата за оформление дарения: - плата за составление договора дарения; - госпошлина за регистрацию перехода права собственности; - подоходный налог 13% (в случае, если даритель не является близким родственником одаряемого). |
|
потенциальные сложности |
Близкие родственники завещателя – пенсионеры по возрасту, несовершеннолетние дети, инвалиды – имеют право на долю наследства, независимо от воли завещателя. |
Дарение – выгодно для одаряемого, но несет риски для владельца имущества, поскольку оно сразу и бесповоротно переходит в собственность одаряемого. |
Таким образом, основное отличие завещания от договора дарения заключается в моменте перехода права собственности.
Также отметим, что в случае заключения договора дарения, и в случае составления завещания одаряемый или наследник получает имущество по безвозмездной сделке, следовательно, даже если он состоит в браке, указанное имущество не подпадает под режим совместной собственности супругов и не может быть разделено в случае расторжения брака.
Калининград
